高新发展：2023年年度报告

证券简称：高新发展 公告编号：2024-16 成都高新发展股份有限公司 2023年年度报告 2024年3月 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人任正先生、主管会计工作负责人张月女士及会计机构负责人（会计主管人员）魏文萍女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司请投资者认真阅读本年度报告全文。公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中公司未来发展的展望部分描述了公司未来经营中可能面临的风险以及应对措施，敬请广大投资者注意查阅。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以352,280,000为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.52元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义.............................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标.........................................................................................................................7第三节管理层讨论与分析....................................................................................................................................11第四节公司治理...................................................................................................................................................41第五节环境和社会责任.......................................................................................................................................57第六节重要事项...................................................................................................................................................58第七节股份变动及股东情况...............................................................................................................................71第八节优先股相关情况.......................................................................................................................................77第九节债券相关情况...........................................................................................................................................78第十节财务报告...................................................................................................................................................78 备查文件目录 本年度报告中涉及的下列文件和资料均齐备、完整，并备于本公司供查阅： （一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的公司2023年度财务报表；（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的公司2023年度审计报告原件；（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的公司所有文件的正本及公告的原稿。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值□是否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □适用不适用 八、分季度主要财务指标 九、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 本报告期其他符合非经常性损益定义的损益项目主要系转让倍特期货有限公司控股权以及软安科技有限公司全部股权取得的转让收益。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 公司遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中土木工程建筑业的披露要求。 （一）建筑业 1、行业情况和地位、外部因素变化情况及应对措施 2023年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我国经济持续回升向好。据国家统计局及中国建筑业协会公布的数据，2023年我国国内生产总值为1,260,582亿元，按不变价格计算，比上年增长5.2%，全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐；固定资产投资规模增加，全国固定资产投资（不含农户）503,036亿元，比上年增长3.0%，扣除价格因素影响后增长达6.4%，分领域看，基础设施投资增长5.9%，制造业投资增长6.5%，房地产开发投资下降9.6%；分地区看东部地区投资比上年增长4.4%，中部地区投资增长0.3%，西部地区投资增长0.1%，东北地区投资下降1.8%，西部地区固定资产投资放缓。受房地产市场下行影响，2023年，房屋新开工面积95,376万平方米，降低20.4%，房地产开发企业房屋施工面积838,364万平方米，同比下降7.2%。2023年全年建筑业增加值315,912亿元，比上年增长5.8%，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8,326亿元，比上年增长0.2%，其中国有控股企业4,019亿元，增长4.3%，全国建筑业房屋建筑施工面积151亿平方米，同比下降1.5%。2023年国家出台系列政策持续优化完善房地产调控，加强房地产市场的逆周期调控力度，相关部门针对性落实“认房不认贷”、房地产放松限购扩展到一线城市、降低存量房贷利率、降低首付比等政策，支持改善性住房需求。2023年12月中央经济工作会议强调加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。2024年政府工作报告提出将积极扩大有效投资，稳步实施“三大工程”建设，积极推进新型城镇化，推进“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造项目，加大保障性住房建设和供给，加速推进配售型保障房和保租房建设，加快构建房地产新模式。随着万亿增发国债叠加蓄势待发的地方专项债激发的基建需求、房地产政策的不断放松与融资协调机制的建立以及“三大工程”的加快推进，将为建筑行业带来新的发展机会与市场需求。万得数据统计显示，国内建筑业企业已超过15万家，从产值结构上看，业务主要集中在房屋工程和土木工程，建筑行业的市场集中度加速提升，垄断竞争市场格局日益加剧。“双碳”背景下，绿色建筑成为行业发展趋势，建筑行业工业产业化和现代化趋势的提速，装配式建筑、钢结构、预制件等先进技术推动建筑行业转型升级，智慧城市建设发展需求推动建筑行业数字化发展，智能建造带动建筑行业科技升级。 2023年，成都市扎实推进成渝地区双城经济圈建设，深入落实“四化同步、城乡融合、五区共兴”发展战略，加快建设国家中心城市，建设践行新发展理念的公园城市示范区，深入实施幸福美好生活十大工程，完善城市功能、提升城市品质，建设宜居、韧性、智慧现代化城市。2023年度，成都坚持以项目建设为中心扩大有效投资，成都市全市固定资产投资维持增长态势，比上年增长2%。2023年6月，成都市发布《公园城市示范区建设机会清单》，持续释放城市发展机遇，聚焦建设城市践行绿水青山就是金山银山理念的示范区、城市人民宜居宜业的示范区、城市治理现代化的示范区三大定位，分生态、生活、生产、治理四大领域，发布项目建设运营、企业（项目）招引、产业协作配套等十大类共1360条供需信息，投资估算11,266亿元，其中项目建设运营需求信息524条，包括成都高新区人民医院一期、高新体育中心项目、高新区未来科技城GX202248（071）GX2022-32（071）住宅用地项目、高新区未来科技城未来智谷产业园区标准厂房及配套用房（北区）建设项目、高新区未来科技城车载智能系统产业园建设项目等重点建设项目。成都市政府工作报告提出，2024年全社会固定资产投资目标增长6.5%，全力以赴扩大有效益的投资，加快推进“三大工程”，实施城中村改造项目70个、“平急两用”公共基础设施项目30个，建设保障性住房5,000套，筹集建设保障性租赁住房3万套（间）；扩大基础设施投资，加快建设久隆、三坝水库，基本建成李家岩水库，新建、改扩建市政排水管网160公里，开工建设市域铁路公交化运营改造二期工程，加快建设五环路贯通工程和蒲名、天温都等快速路，推动天邛高速公路建成通车，建安工程投资增长6.5%；提升打造中国—欧洲中心、中日（成都）开放合作示范项目、国别合作园区；新建天府绿道1000公里，新建、改扩建口袋公园20个。成都市在推进公园城市建设过程中，“三大工程”建设的持续推进以及幸福美好生活十大工程的深入实施，将持续释放建设需求。此外，《成都市建筑业发展“十四五”规划》提出，2025年全市建筑产业总产值达到7800亿元，“十四五” 期间年均增长6%；全市建筑业增加值达到1756亿元，建筑业增加值占全市GDP的比重达到8%左右。2023年5月，成都市人民政府办公厅印发《推动成都市建筑业高质量发展的若干措施》，围绕实施“建筑强企”行动，打造“成都建造”品牌，大力推进建筑业数字化、智能化、绿色化转型升级，激发建筑行业转型发展活力，助力传统建筑企业转型升级。 作为国家级高新技术产业开发区，成都高新区始终围绕“加快建设世界一流高科技园区，聚力建设现代化城市新中心”目标，公园城市内涵式发展，《成都高新南区国土空间总体规划（2021-2