本报告通过“人、房、地、钱”新机制,对我国房地产市场进行了深入分析。首先,通过人均GDP、人口和资金因素,判断我国当前地产在全球中所处的区间位置。其次,将各国地产危机后企稳阶段作为长期中枢,大致推断我国地产中枢区间。最后,将经历深度调整的东北地区作为长期中枢参考,进一步调整前两步所得区间。报告认为,我国住宅投资接近中枢水平,销售面积可能仍有下降空间,房价预计很难出现普涨或仍存在一定下调空间。地产增量政策可以有效缓解地产下跌风险,以地产为主要支撑项的旧经济发展模式有望逐步调整,房地产新模式的建立也有助于实现经济的转型。