深圳市首发轨道交通专项债是深圳市为满足轨道交通建设和投资需求而发行的专项债券。该债券期限为五年，中标利率为3.82%。债券收入来源于地铁14号线票务收入、站内资源开发收入等地铁运营收入和大运站、昂鹅车辆段及清水站上盖地的物业开发收入两大板块。债券偿债能力主要依赖于物业开发进度，并受到房地产政策和区域房地产行情的影响。此外，该债券还具有一定的灵活性，可以利用后续发行的专项债券偿还存续债券以延长偿债周期。然而，该债券的预算管理方面存在一定的问题，需要进一步明确偿债资金对应基金预算科目。
