2019年一季度长沙理想安居购房指数报告

星城58店理想安居购房指数报告暨星城安居50楼市榜单2019年1季度长沙安居客58安居客房产研究院SBANJUKEHNSTFTUTE 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE坚持房住不炒的定位，落实好一城一策、因城施策城市政府主体责任的长效机制。一4月19日习近平主持中央政治局会议 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE让广大人民群众早日实现安居宜居 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE何为安居指数？国民安租赁房企经纪行海外地装修行城市安居指数居指数指数指数业指数产指数业指数购房经纪城市房企经纪经纪海外装修建材板块轨道学区城市长租房企海外者信人信理想竞争公司人服置业企业安居风格安居安居安居租赁公寓服务心指心指安居力指服务务指热度服务热度指数指数指数指数指数指数数数指数数指数指数指数数指数指数 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE安恩润数数据报告辅助决策二级指标买租房限本(25%）自思环况(25%）生活线本（25%）市关注度（25%）买品担年时间（正内化）购至手时间（正向化）人的教育文出预部房价教入比城市公培西美军空气装牌放（中位数正内化）比工资性农人5中国城中国城市地计甲出中国城市统计年店中国城市统计华施市统计单施安居指数58同城大数张58同城大教中研究报告se同城大级nR图国民安居指数理想居住生活报告城市安居指数年度楼市总结报告经纪行业指数住房租赁蓝皮书.... 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE2019年1季度城市理想安居指数W星城858安居客房产研究院5店ANJUKEJINSTITUTEPRESSFM89.3 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE房住不炒因城施政 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE全国篇2019第1季度全国理想购房指数 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE政策调控两会坚持“房住不炒“促进房地产市场平稳健康发展更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求中健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口2019年总理政府工作报告 北京政策调控：因城施策进行时2019年3月14日除了户口所在地和其省会外，公积金异地提取范围放宽至天津、河北石家庄2018年下半年开始，部分城市调整楼市调控政策，进入2019，政2019年3月18日全面放开城镇落户限制策“微调”的城市数量逐渐增加，一城一策、因城施策的楼市方大连针成为大趋势。2019年1月23日取消了参与积分落户的房屋办理落户后，3年内不得抵押、转让的规定长沙天津大多首套基准利率上浮下调至最低10%，二套契税恢复4%2019年1月10日4宗宅地的租赁住宅部分改为可售兰州青岛2019年1月5日部分区域取消限购北京2019年1月3日高新区暂停公证摇号售房西安高碑店石家庄济南2019年2月13日购房落户不再受社保年限和购2019年3月20日取消限价，限购政策依然施行房时间、面积的限零兰州西安荷泽南京请江南京卓阳阜阳A2019年2月21日2019年之后挂出的土地取消限价条款合肥?关湖无锈2019年2月14日积分落户新政发布“2年内连续激纳社保”杭州变为“累计激纳社保不少于24个月”芜湖衡阳酷州常州2019年3月11日购买首竞房给安家，契税补贴2019年2月11日社保满1年就业居住满5年可落户州伊山珠淘海口2019年3月6日停止特价房销售2019年1月4日放宽人才落户的学历，年龄等条件广州珠河2019年1月11日放宽引进人才落户的年龄限制2018年12月21日非珠海市户籍人才购房纳社保降至1-12个月 政策调控：抢人大战继续城市从吸引人才到留住人才2019年人才落户政策概况城市内容南京落户的社保缴纳门槛变为“累计缴纳社保不少于24个月”，积分落户新政买房最高加90分北京2019年热点城市享受国务完政府特殊津贴的高技能人才等五类人，可规定直接办理人才引进，获北京市户口长沙大专毕业可落户，本科生活补贴两年1.2万，硕士生活补贴两年2万购房补贴3万，博士生活补贴两年3万购房6万的抢人大战持续升落户1年社保1年可买房：符合高精尖人才新政可直接买房级，且有从一二线安放开落户，购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制常州取消购房面积不小于50m的要求，放宽重点群体落户条件城市向三四线城市苏州放宽投靠子女落户条件，迁入后需要满足人均18m，30天办理父母投靠落户，扩展的趋势。城市无锡大专以上年龄在45周岁以下无条件落户通过提供租房、购广州引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁海口本科以上人才从40周岁放宽至55周岁，专科学历人才从40周岁放宽至45周岁。房、生活补贴、开阳放宽城镇落户条件，高校、职业院校（含技校）毕业生凭毕业证可在居住地或工作地落户放落户等政策吸引镇江全日制本科以上毕业生就业5年内，购买首套自住商品住房，可享受缴纳契税补贴，高校毕业生再分3年给予不同额度的购房补贴人才流入，但如何石家庄取消所有落户限制，群众凭居民身份证、户口确可向落户地派出所申请户口迁入，配偶、子女，双方父母户口可一并随进嘉兴南湖符合申请条件的硕士、博士研究生在购买首会白住房时，补助金额提高至10万元、30万元，长远的留住人才，呼和浩特420新政本科生购房最高可享受半价优惠也是需要这些城市青岛住房补贴标准为本科毕业生500元/月，硕士800元/月，博士1200元/月紧缺专业硕土研充生1200元/月，累缺专业博士研究生1500元/月。思考的问题。日照用人单位同级财政给予2000元生活补贴、400元社保（房租）补贴。宁波北仑青年公寓低于市场价20%向青年出售、首次购买家庭唯一住房给予1-2万元购房落户补贴、每年不低于3000元的租房补贴州引进高层次人才随迁配偶安置工作统筹安排深圳将“秒批”拓展到在职人才引进、留学回国人员引进、博士后入户及其配偶子女随迁。 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE市场表现全国商品房待售面积降幅趋缓去库存任务基本达成全国商品房待售面积走势（万平米）80000750007000065000600005500050000450004000035000数据来源：国家统计局300002019年全国商品房待售面积持续下降，截止2019年2月商品房待售面积5.23亿平方米，处于新的的历史低位但从单月库存去化量来看，2018年下半年开始库存去化速度减慢，降幅趋缓，去库存任务基本达成。 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE用户行为：一季度购房者信心指数上扬购房者信心指数120107.4109.6107.6111.9110104.4101.2102.3101.298.4102.510096.692.888.989.293.590807060504011月22018年1月放据来源：58安居客房产研光院2019年1月2018年11月开始，购房者信心指数逐渐上扬，2019年2月购房者信心指数为107.6，环比上升5.0%，认为一二线城市短期内房价稳定，未来还会上涨的用户占比67.7%。 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE用户行为：春节后用户找房热度回升2018年1月-2019年3月新房月度访问量2018年1月2019年1月数据来源：58安居客房产研究院2019年1月受春节假期影响，用户对于新房的找房需求较低，进入2、3月份，找房需求出现明显上涨用户的找房热情上扬，市场热度回暖。 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE用户行为：三四线城市找房热度高于一二线城市2018年1月-2019年3月不同城市级别找房热度环比趋势80.0%线城市一二线城市·三四线城市%0'0940.0%20.0%0.0%-20.0%-40.0%数据来源：58安居客房产研究院从不同城市级别的找房热度来看，2019年1月份一二线城市、无其是一线城市找房热度环比下降明显，而三四线城市找房热度持续上升，热度涨幅高于一二线城市。春节假期结束进入3月，一二线城市的找房热度再次回暖 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE用户行为内陆核心省会城市找房热度靠前长沙找房热度位居当中第62019年1季度新一线15城新房用户找房热度2019年一季度在新一线定位城市中新房热门找房城市为西安、重庆、武汉、成都、郑州、长沙，但与去年相比仅武汉同比上涨，其余城市同比均呈下行趋势，其他城市中，苏州、天津的找房热度同比上涨超三成。数据来源：58安居客房产研究院 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE二手市场表现：一季度挂牌房源量同比去年略有下降2018年1月-2019年3月全国二手房挂牌房源量月度走势2019年一季度，全国二手房挂牌房源量在2月份处于低位，3月开始逐步走高；与去年同期相比，二手房挂牌房源量同比有一定程度下降。19年数据来源：58安居客房产研究院 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE市场表现：春节后二手房访问量逐月上涨2018年1月-2019年3月全国二手房访问量月度走势2019年一季度，全国二手房访问量在1月份处于低位，而后逐月上涨。同比去年，2月份二手房访问同比涨幅约四成。OY数据来源：58安居客房产研究院 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE市场表现：城市二手房挂牌价普遍稳中有升2019年一季度城市二手房挂牌价情况（元/平方米）南京28407复门43869杭州28172福州24867天津22091珠海20809宁波20382济南17429青岛北京1838460238石家庄15542武汉17481海口1476149447苏州17371绍兴14243广州32723东莞15324合肥14201深圳53768郑州13641常州13255成都13166南12370西安12531昆明12277重庆11859大连12192无锡11430太原12007数据来源：58安居客房产研究院长沙10591兰州统计周期：2019年1-3月11844沈阳9128南通117952019年一季度，一线城市中广州的二手房挂牌价同比上涨约一成，上海二手房挂牌价同比下跌新一线城市中，南京的二手房挂牌价同比涨幅10.3%，而杭州的价格稳中有降。 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE用户行为上海二手房热度领先一线重庆等西部城市热度高2019年一季度城市二手房找房热度数据来源：58安居客房产研究院2019年一季度，上海的二手房找房热度领先于一线各城，新一线城市中，重庆、成都、西安等西部城市的二手房找房热度居于前列 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE用户行为：经纪人信心指数延续回升态势二手房经纪人信心指数130114.7115.8115.8115.4115.8116.2120112.4110.8115.5113.4105.3102.9102.3105.1105.011010090402018年1月数据来源：58安居客房产研究院自2018年11月开始，经纪人信心指数开始缓慢回升，进入2019年指数仍旧延续上升的态势，2月份经纪人指数达到115.5，2019年3月份经纪人信心指数略有下行。 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE长沙篇2019第1季度长沙理想购房指数 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE湖南卫视高铁十字路口湘江浏阳河橘子洲伟人故里连续10年最具幸福感城市无辣不欢长沙第1印象宜居房价低千年历史文化名城会生活会享受互联网新城岳麓书院娱乐精神装备制造业 安居客58安居客房产研究院ANJUKEINSTITUTE2019年第一季度