根据报告，广州楼市在3月开始有所回暖，无论是网签情况还是新货获批等方面都给予了一定的惊喜。其中，白云区发布的人才政策可能会刺激四镇楼市的发展，而商服类政策的撤回则可能会导致房价的上涨，这与“房住不炒”的主基调相违背，不利于未来房地产的平稳运行。然而，白云区的人才政策对整体楼市冲击不大，预计未来短时间内房价会有小幅度下降。总的来说，广州楼市的走势相对平稳，随着楼市回暖，房企可能会进一步抢收市场以达回笼资金的目的。
