市场日报（2.29）一、二、三线城市成交指数上涨

一、二、三线城市成交指数上涨湖北：住房公积金可异地委扣还贷一线城市成交指数：25.39/二线城市成交指数：62.01/三线城市成交指数：107.65 02月29日 市场——一、二、三线城市成交指数上涨，青岛上涨36.33% 02月28日，一线城市成交指数为25.39，环比上涨12.93%，上海上涨65.88%；二线城市成交指数为62.01，环比上涨7.76%，青岛上涨36.33%；三线城市成交指数为107.65，环比上涨29.15%，中山上涨49.00%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 土地——中建壹品联合体51.79亿元竞得深圳2024年首宗地块 北京上线“加梯地图”市民可线上申请加装电梯服务 2月29日，中建壹品与湖北文旅园区建发，联合以51.79亿竞得深圳2024年首拍地块，这是近年龙华土拍中面积最大、价格也最高的地块。 地产债多数下跌龙湖、万科等均有跌幅摩根大通9839万港元增持万科企业持股比例升至7.37% 据悉，出让宗地为A808-0025号地块，该地块位于龙华民治街道的居住用地，为二类居住用地及道路用地，土地面积4.68万㎡（其中城市道路3448平方米），建筑面积21.66万平方米，其中住宅2.03万平方米，商业0.35万平方米。起拍价51.69亿，地面地价约11万/平方米，楼面地价约2.39万/平方米。 研究详见： http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——湖北：住房公积金异地委扣还贷服务全面启动 2月29日，湖北省住建厅宣布，湖北住房公积金数据互联共享平台建设取得重要进展，全省17个中心已全部接入运行。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 这意味着省内各城市的住房公积金可以异地委扣还贷。 这一举措将为广大湖北省内的职工提供更加便捷的住房公积金服务。在此之前，职工需要到所在地的住房公积金管理中心办理委扣还贷业务，而如今，通过数据互联共享平台，职工可以在异地进行委扣还贷，节省了时间和精力。 【企业动态】 新世界发展：趁现时楼市向好气氛抢先推盘 2月29日，新世界发展召开2024财政年度中期业绩新闻发布会。 据了解，管理层表示，昨日宣布楼市全面减辣，以及金管局放宽按揭贷款政策，一系列的措施将吸引市民和投资客户重新入市，希望能带动到楼市复苏，所以集团会趁现时楼市向好气氛抢先推盘，这对集团未来一年卖楼收益会有正面的帮助，加快资金回收。 他续指，香港方面，会尽快在未来6个月推售大约2500伙，系属于市区优质地段，包括启德等项目，集团相信会吸引不少中产买家、投资客，相信可以在短时间为集团带良好的现金流；中国内地方面，广州白鹅潭、深圳龙江项目亦都会陆续推出。 管理层指出，早前公布西安、青岛加入自由行，以及昨日公布财政预算案亦将曾有增拨，包括每月无人机表演等等，都将有助于振兴香港旅游业和零售业，进而带动K11的人流。 南山控股：2022年以来拿地端一直保持谨慎投资策略 2月29日，南山控股在接受机构调研时表示，面对当前市场的下行阶段，公司自2022年以来在拿地端一直保持谨慎的投资策略。 据了解，由于目前房地产市场的不确定性，许多房企都选择保持谨慎和聚焦，这使得核心城市的优质地段常常引发多家企业的激烈竞争。 对此，南山控股表示将继续保持其谨慎的投资策略，同时积极关注核心城市市场的投资机会，以期在适当的时机补充优质项目。 深铁置业接手横岗四联排榜村旧改项目计划总投资464.43亿元 2月29日，深圳横岗四联排榜村旧改项目，原由桑泰集团与恒大集团共同开发，但因恒大债务问题停滞。最新消息显示，深铁置业已接手该项目，并计划总投资464.43亿元。 根据龙岗区横岗街道办事处公示，该项目涉及历史违建物业权利人核实结果已公布。同时，深圳公共资源交易公共服务平台发布了相关招标公告，包括医院设计总承包和建筑方案设计等，估价达4064万元。横岗四联排榜村旧改项目位于龙岗区横岗街道办，紧邻轨道14号线四联站和水官高速，交通便捷。项目用地面积606582.8平方米，规划容积2109650平方米，包括住宅、商业、办公、旅馆业建筑、产业研发用房等。 公共配套设施方面，将建设多所幼儿园、社区管理用房、警务室、文化活动室、健康服务中心等，满足居民生活需求。还将配建社区体育活动场地，占地面积共计15000平方米。 【土地动态】 西安经开区、长安区2024年首批拟出让5宗地块总面积285亩 2月29日消息，西安经开区、长安区于发布了《2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》，2个区域首批拟供应5宗地，长安区2宗，经开区3宗，共计约285亩。 其中，长安区拟推出两宗，总面积合计为110.08亩，拟出让时间段自2024-02-29至2024-05-31。CA01-19-25号地块位于长安区韦曲街道滨河大道以北、南长安街以东、徐家寨路以南、规划路以西，为住宅用地，该地块净用地面积37.11亩。1<容积率≤2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。CA01-5-40号地块位于西安市长安区韦曲街道西部大道以南、广场北路以东，为住宅用地，该地块净用地面积72.98亩。1<容积率≤3.3，绿化率35%，建筑密度21%，建筑高度100米。 西安浐灞国际港8.352亿再挂一宗宅地3月19日出让 2月29日，西安市浐灞区挂牌GW2-18-13号地块，将于3月19日出让，按照价高者得为原则确定竞得人。 据了解，GW1-16-7号地块位于和畅路以东、港兴路以北，净用地面积46003.11平万米，容积率2.5，地上总建面不大于115008平万米，为住宅用地，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35%，起价8.352亿元。规划要求，该地块须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。将宗地配套的2200平方米幼儿园（公办预留）建成后无偿移交给西安浐灞国际港教育局，200平方米老年人日间照料中心无偿移交给西安浐灞国际港公共服务局，由西安浐灞国际港住建部门负责监管落实。 另外，2月26日，西安市浐灞区挂牌GW1-16-7、GW1-8-4-1号地块，将于3月5日出让。GW1-16-7号地块净用地面积22064.66平万米，为商住用地，起价4.768亿元；GW1-8-4-1号地块净用地面积35874.17平万米，为商住用地，起价6.351亿元。 合肥32.88亿出让三宗地招商蛇口、伟星置业均落子 2月29日，合肥首场土拍三宗居住用地面积共计123.34亩，一宗商务金融用地面积17.06亩均成功出让，总成交价约32.88亿元。 招商章盛房地产开发有限公司以3006万元/亩竞得滨科城BK202401号地块，成交总价12.99亿元，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率54%。伟星置业有限公司以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。伟星置业有限公司以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。 典型城市02月28日成交情况表单位：万平方米 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据