房地产市场概览
新房市场
- 成交量：4月6日，一线城市新房成交量为1981.97万平方米，累计至18.00万平方米，相比上月增长17.18%。二线城市成交量为6898.76万平方米，累计至13.33万平方米，增长5%。三线城市成交量为1711.87万平方米，累计至34.84万平方米，增长65.2%。
二手房市场
- 成交量：4月6日，一线城市二手房成交量为618.32万平方米，累计至5.2万平方米，相比上月下降18.82%。二线城市成交量为1.56万平方米，累计至5.2万平方米，增长129.56%。三线城市成交量为971.19万平方米，累计至3.48万平方米，增长21.19%。
成交指数
- 一线城市：成交指数为28.53，环比上涨14.20%，广州涨幅最大，达72.03%。
- 二线城市：成交指数为105.00，环比上涨77.76%，福州涨幅最高，达129.56%。
- 三线城市：成交指数为43.10，环比上涨27.68%，泰安涨幅为45.77%。
政策动态
- 北京：废止房屋拆迁许可证制度，改为采取房屋安置或货币补偿方式。新出台的《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》将于4月7日起实施，替代原有的补偿办法。
土地市场
- 中国航发：以底价竞得成都金牛区一块工业用地，计容建面约94439平方米，总交易价4358.7万元。
企业动态
- 融创中国：一季度合同销售金额292.7亿元，同比下降59.55%。
- 中梁控股：一季度累计合约销售额114.3亿元，同比下降47.08%。
公募REITs动态
- 中国交建：正筹划和推进公募REITs的扩募工作，锁定合资格基础资产和制定扩募方案。
土地挂牌更新
- 佛山狮山：商住地重新挂牌，起拍价降至1.26亿元。
- 成都：2023年商品住宅用地计划供应8505亩，同比减少19%。
- 江门银湖湾：商住地重新挂牌，起拍价降至1.62亿元。
结语
4月6日，房地产市场整体呈现出复苏迹象，一线城市、二线城市及三线城市的成交量均有所增长，特别是二手房市场表现尤为活跃。政策层面，北京废除了房屋拆迁许可证制度，转而采用更为灵活的补偿方式，有利于保障居民权益。土地市场方面，不同地区的土地供应量和价格波动明显，反映出市场对于不同城市的需求差异。企业层面，部分房企一季度销售业绩下滑，但仍有企业如中国交建在公募REITs领域展现出积极的扩张意愿。
