报告指出，青岛正在推动336个工业转型升级项目、150个战略性新兴产业项目，制造业高端智能化的发展方向需要更多自动化数字化的物业设施和研发孵化基地。城市物流配送商贸和电子商务企业推动城市配送规模逐年扩大，预计2020年青岛市实际配送货运量将达到3.37亿吨，需要集约化高标准的城市配送中心。服务业与制造业的深度融合，将促进研发设计、第三方物流、产业金融、信息技术服务、人力资源服务等生产性服务业的快速发展，对具有良好产业环境的商务园区产生需求。
