2020年办公楼市场展望 - 行动篇

亚太区办公楼市场的未来格局2020年办公楼市场展望 2020年行动方案2020年办公楼市场展望| 亚太区jll.com2即插即用借助物联网实现的供暖、照明等优化，以及移动应用App具备的及时反馈体系，可以实现真正顺畅的工作环境。智能办公员工能够在办公室的各个角落为设备充电或连接高速的无线网络，并且有足够的台式显示器，可以作为备用屏幕。不被打扰的空间适用于各种交流互动与工作方式，例如适合专心工作的封闭空间与协作空间。“我”与“我们”互动协作提供不被打扰的空间很重要–开放的工作环境中“随时待命”的模式会不断分散员工注意力，严重降低工作效率。贴心服务空间内部灵活性理想的工作场所可以带给员工体贴温馨、以人为本的体验。可灵活调整的办公空间。例如可以轻松转换成合作模式的坐站两用办公桌。关爱员工健康体现企业对员工的关怀(例如健康餐饮、健身计划、疗愈服务、休息室)。社交咖啡馆温馨的咖啡/就餐区是方便人们交流和放松的场所。实现这些工作场所目标#企业应该设想并努力实现一些工作场所目标，为员工营造出令人满意、提升能力和具有吸引力的工作环境 2020年行动方案2020年办公楼市场展望| 亚太区jll.com3提供灵活的办公场所按需设计的办公场所和“即插即用”的特点为移动办公人员提供了一个无缝衔接的办公体验。企业的不动产资产组合要灵活配置，应对按需配置员工人数的增减，因此，与人力资源部门携手合作是关键。灵活配置办公设施采用中心辐射型战略逐步整合核心办公楼资产组合，将其与随需应变的“办公流动空间”结合起来。设立一个先行试点是成功的第一步，例如可以招募联合办公成员并组建团队，或是与服务式办公室或联合办公空间运营商建立战略合作伙伴关系。您的核心办公场所将有助于增强企业品牌形象，成为协作中心。高配置、有设计感的办公场所是吸引并留住未来人才的关键。投资核心办公场所采用数据驱动房地产资产组合的企业将能够在竞争中取胜。一流的科技可以实时优化房地产策略的各个方面，包括房地产资产组合、设施、项目、租赁和工作场所管理等。充分发挥数据的作用采用定制方案、投资最适合企业发展的科技。有价值的数据来自实时收集办公场所及整栋建筑的精细数据。选择智能建筑 2020年行动方案2020年办公楼市场展望| 亚太区jll.com4投资变革管理科技很美好，但只有当人们了解了如何使用和充分发挥其作用后才能物尽其用。科技投资鲜有一次性的，需要不断更新、维护、提高和增强。做好可持续规划重新审视您的房地产资产组合策略企业需量身打造房地产资产组合策略，并充分考虑到人们对下一代办公场不断提高的期望。城市中心和科创区域有助于企业吸引并留住人才。综合体建筑为员工提供全方位、丰富的生活方式，越来越受到人们的重视。认真制定办公室租赁和搬迁规划，确保为您的企业觅到最理想的办公新址。优化搬迁方案一些区域为特定商业功能提供协同集群服务（例如科技创新集群、次级区域租金较低的后端办公室）。考虑专业集群 在总结亚太区办公楼市场未来格局的过程中，我们认识到唯一不变的是变化，因此我们也无法预测到未来的所有变化。以不变应万变的预测与适应能力是保持领先的关键。因此，我们希望与您一同总结、设想并创造2020年及未来的美好愿景。2020年以后?52020年办公楼市场展望| 亚太区jll.com 2020年办公楼市场展望| 亚太区作者商业地产部和企业房地产综合服务部董事总经理亚太区战略咨询部总监亚太区贡献者工作场所体验部总监亚太区研究部高级经理亚太区企业解决方案研究部总监亚太区研究分析员企业解决方案研究部，亚太区研究部总监亚太区战略咨询部总监亚太区企业解决方案业务技术部总监亚太区能源及可持续发展服务部总监亚太区研究部副总监亚太区 Jones Lang LaSalle© 2017 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. All information contained herein is from sources deemed reliable; however, no representation or warranty is made to the accuracy thereof.仲量联行亚太区分公司