【万象食家】招商手册

华 润 集 团·华 润 置 地CRC & CRLAND 华 润 集 团 ：在2019《财 富》全 球500强排名中位列第80位，是中国最具实力的多元化企业之一 置地·业务旗舰：中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，总资产超4270亿港元；净资产超过1392亿港元；土地储备面积超过4485万㎡ 领跑·商业地产：全国在营购物中心61家。合作超过1000+商家，与3200+品牌。全国已拥有近370万忠诚会员。深圳万象城租金收入在2018年首次突破10亿元，稳居第一 商 业 华 南 大 区 项 目 South China Project 待开业（15） 已开业（9） 南宁五象万象汇（2020年）崇左万象汇（2020年）深圳万象前海（2021年）南宁中山路万象汇（2021年）汕头万象城（2021年）汕头海湾中心万象汇（2022年）深圳万象食家（2022年）福州万象城（2022年）海口万象城（2022年）东莞万象汇（2022年）深圳湖贝中心（2024年）柳东万象汇（2024年）惠州万象城（2024年）汕尾万象汇（2024年）珠海万象世界（2024年） 深圳万象城（2004.12）南宁万象城（2012.9）1234 space（2013.10）深圳万象天地（2017.9）柳州万象城（2018.9）厦门万象城（2018.11）深圳湾万象城（2018.12）桂林万象城（2019.9）海口N次方公园（2019.12） 商业华南遍布4省14城，在营项目10个，筹备中项目17个，其中深圳万象城年销售额80亿元、日均客流8万人；万象天地年销售额35亿元，日均客流11万人，通过多元化渠道挖掘增量及存量机会，强化购物情景，打造独树一帜的商业地产旗舰 项目立地优势 罗湖区域优势：战略核心 ◼核心区域： 是深圳最早发展的核心区域，位于城市的物理中心，立地于具有全市辐射力的地理优势优良区位 ◼战略要地 以粤港澳大湾区建设为契机，深度对接“港澳所需、罗湖所能、湾区所向”，打造国际可持续发展先锋城区和口岸经济高质量发展典范区。 ◼笋岗位于罗湖核心商圈 一河六圈三带的政策规划 项目区位 项目位于罗湖区核心区域，距离深圳市行政中心及成熟商业区圈（罗湖蔡屋围及福田中心区）车程仅10-15分钟，距离深圳站（罗湖口岸）、福田高铁站及深圳北站等深圳主要交通枢纽车程均在20分钟以内。 项目基本概况 项目总体建筑面积：40万㎡项目占地面积：1.5万㎡商业-万象笋岗：8万㎡甲级写字楼2栋：9.3万㎡住宅&公寓：6.8万㎡+4.5万㎡住宅638户，保障房276户，公寓1034户停车位：1501个 交通：3线汇聚，30分钟覆盖罗湖福田 •7号线(与项目B2接驳）：南山西丽湖-农林-皇岗口岸-罗湖太安•17号线(与项目B2接驳，预计2024年开通)：罗湖站（高铁站、1号线换乘）-清水河-百鸽笼-龙岗金融城•9号线（500米范围内）：南山前湾-深湾-下梅林-罗湖文锦•项目周边城市道路系统完善，可快速接驳泥岗东路快速路、笋岗东路及红岭北路城市主干道，并联通北环大道，对外道路交通便捷 人口支撑强劲，5公里范围内逾132万人 罗湖更新笋岗片区的蝶变 产业结构巨变，商务属性增强，产城均分 ◼笋岗片区是罗湖最大的城市更新区域，拥有良好的金融基础，未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD之一 ◼按照规划，逐渐形成西侧商务氛围、东侧居住氛围 ◼深汕高铁、深汕城际/地铁14、17、25三条轨道线路都将在笋岗-清水河片区交汇，打造新的站城枢纽◼与港东铁互通后，从罗湖将非常便捷到达港东线各站点 笋岗-清水河片区：成为站城一体、产城融合的科技新城笔架山河片区：让山、水、城融为一体，成为深圳国际标杆城市的典范之作蔡屋围-湖贝片区：打造成为国际金融商贸新中心和深南大道东部商业新地标深港口岸片区：聚焦深港民生规则衔接，建设深港社会协同发展试验区 罗湖规模最大，区域发展和商务品质革新最快的区域 周边商业格局 产业结构：专业市场密集，尤其以建材家具市场为主 ◼专业市场面积>150万㎡，是深圳批发最集中的物流园区◼其中家居类专业市场面积>100万㎡，是深圳最大的综合性、专业性的家居大市场◼共有10大专业市场：软装、装饰建材、家具、二手车、文具玩具、医药、五金、外贸服装、旧货、人才等专业市场 笋岗：“中华第一仓”加速蝶变 笋岗片区是罗湖区城市更新项目最集中、数量最多、进度最快的片区 5公里范围内是华润重点深耕区域，差异化竞争是必然选择 ◼华润体系内项目差异化布局，强强联合，全面满足消费者多样化需求 深圳万象城（90亿）奢华地标 1234 Space（4亿）潮流地标 万象笋岗生活方式地标 华润湖贝中心潮流地标 ◼从区域商业格局来，悦己型精致生活方式目的地这一消费者期待亟待满足 深业上城（20亿） 生活方式新主张新的零售逻辑和呈现方式 Mix Cate 当我们成功地将万象城“奢华时尚至高点”、万象天地“趣浪来潮”、深圳湾万象城“高端生活典范”的显著标签植入到人们心中时，更大胆去创造新的零售逻辑和呈现方式的契机到了。我们分别从“食”和“家”分别出发，拉开创新的序幕。 乐食悦居与趣味社交的生活集合空间 建筑&内容&活动全方面创新 乐食悦居与趣味社交的生活集合空间 生活方式新高地 为城市高品质家庭提供家庭高级消费品解决方案 FLOOR PLAN 目标客群：5-10公里范围内对品质生活有追求的家庭客 核心客群 次级核心客群 （1）由市集吸引来的：10公里范围内，家庭收入36万以上的品质家庭（2）以及5公里范围对品质生活有追求的家庭客 全城范围内由片区影响力吸引来对家用和品质生活有需求的客群 对家用和品质生活方式有需求的优质商务客 万 象 食 家美 好 生 活 市 集GREATLIFE BAZAR L1美好生活方式 精选国际优质美食品牌，让消费者徜徉在琳琅满目的食材档口间，体验全新美好生活市集 B1所见即所食 结合采买、加工、吃逛、生活趣品逛淘于一体，为消费者提供优质特色食材、社交休闲的沉浸式市集和餐饮体验，辅以为全球食材商户提供优质的平台交流窗口，同时打造又一城市级旅游打卡点 B2全球精选荟聚 欧洲热闹市集的氛围，包罗上万重食材，主打拳头品类，即，肉类、海鲜和农土特优质食材，为消费者打造全球精品食材一站式采购目的地，成就深圳美食地标 1.食材采买：提供高端品质食材，集结全国第一梯队供应链，价格具备明显优势，体验有趣，丰富安全 市集B2-L1街区L1-L5主题区L6 2.社交餐饮：餐饮租户和食材供应链的有机结合给消费者提供全新的体验 3.互动性强：消费者现场购买后也可去餐厅精细化加工，例如到楼上东南亚餐厅加工在市集采买的海鲜 B2食家市集 ◼提供高端品质食材，集结全国第一梯队供应链，价格具备明显优势，体验有趣，丰富安全。将提供全品类食材，但在肉类、海鲜及特色食材部分在规模和深度将实现全城的影响力 B1食家市集 ◼B1以食材见长的餐饮为依托，为年轻人实现烹饪自由，提供消费者熟食、半成品或加工品；让年轻人感受探索小物的乐趣，提供小家电的售卖、生活杂货和器皿小物；同时让年轻人沉浸味蕾的快感和微醺的美妙，提供各种以特色为主的餐和各类酒的完美搭配及不同的场景组合 L1 CozyStreet+ExquisiteMart ◼街区融合强生活方式标签的零售店铺及与供应链端商家共创打造的结合餐饮及食材零售的市集概念店，营造出兼具格调与人气的惬意街区； ◼购物中心入口中庭为市集快闪空间，定期举办时令美食、高级食材及生活方式类市集，固定边铺部分主打西式美好生活，甄选鲜花、品质生活杂货、西式食材、精致甜点等，同时打造面向全城的酒零售区，汇聚品类齐全的威士忌、红酒及日本清酒等 参考项目食品创意概念超市EATALY 参考项目纽约美食市场Chelsea Market 参考项目鹿特丹市场MarktHal 有 深 度 的 会 员 体 系 运 营助 力市 集 供 应 链蝶 变 会员消费占比40%维持高位 会员平均客单1400元消费实力强劲 会员人均消费7.7次忠诚度较高 会员数量近1000万飞速增长 核心客群年轻多金潜力无限 L6主题区-烟火市集 ◼强调“好吃、好聚”，引入延时营业、社交属性强、有烟火气的人气餐饮品牌，打造区域内最受欢迎的寻味、聚会、夜宵目的地。 悦己的生活方式 L2 Trendy lifestyle ◼围绕城市户外生活方式，聚集主流及新兴的运动户外品牌，在中岛区域联合新锐品牌打造户外露营场景，打造具有引领性、话题性的户外社群聚集地。 ◼再由全新概念大店，将边厅和中岛灵活运用，打造极具风格的陈列空间，传达全新格调生活内容。 L3 Smart Home ◼用科技为品质家居生活全面赋能，聚集品质家电、高端音响、扫拖机器人、智能家居，趣味3C数码等，同时搭配了涵盖家具、饰品、灯饰的创意家居集合店。 ◼在这个楼层，我们用前沿科技及创意设计为你的家居生活提供一站式的解决方案。 L4Quality Life ◼在这个楼层，我们围绕儿童的快乐健康成长，集聚了琳琅满目的儿童用品及高品质的母婴零售集合店。与此同时，我们也甄选家居内衣、个人护理电器、床垫、枕头及家纺品类中的优质品牌，为全家人打造极具品质感的生活。 L5MixcKitchen ◼探索关于食物和家居的生活方式空间，汇聚全球厨房器具、精品家电、烹饪课堂和各类显著提升生活品质的家居小物◼同时也是与楼下市集联动密切的楼层，亦是活动集中发生的楼层之一，大量的美食类赛事和活动，将联动场内食材、厨具和餐饮大厨举办大量引爆全城的热点活动 活动街区购物中心 丰富多样的LAB空间 Various LAB Spaces 灵活，多变 一次关于生活趣味的分享、一场引人入胜的演出、一间全城期待的快闪店..... 有华润多美好