品牌手册丨购物中心 深圳华润 万象前海 项目介绍 （内部文件）

生活志TheMIXC FORESEE|Aesthetics of Everyday LifeFORESEE 建立被深圳人信仰的美学符号成为深圳生活美学文化的塑造者通过美学的商业表达来赋予城市崭新的精神 September2021 我们为什么要创新 05-07我们拥有了做创新的实力08-11深圳亟需美学生活新风尚12-20万象前海的天时地利人和 CoverIkeaSJÄ LVSTÄ NDIGlookbook 002 WHAT我们要做什么 22-22万象前海消费者画像23-23核心需求与核心内容24-24万象前海的商业哲学 FORESEE C o n t e n t s 001淋漓尽致而活002时髦轻盈而着003见多食广而行004共生互联而观005文化新生而阅 003 HOW我们打算怎么做 26-26极致向美而创27-31与品牌共创32-33与消费者共创 TheMIXC FORESEE|Aesthetics of Everyday LifeFORESEE 004 MISISION最终呈现 万象前海编辑部 为城市美学生活提案 35-36何必假装生活生活就是生活-Lifestyle41-42生活把白话文变成诗其余的交给艺术-Art&Design37-38艺术是艺术家的东西穿着是每个人的东西-Fashion39-40东西是旅行的方向旅行则是美食的故事-Food&Travel43-44故事叙述的故事就是关于文化的文化-Culture 启消费者回归生活的本真和纯粹-我与自我邀消费者共享和创造美学生活-我与人们悟消费者与生活的关系造城市灵魂-人与城市 WHY CRLAND 穩居第1位 中国商业地产企业百强研究发布《中国商业百强企业榜单》观点指数发布《中国商业地产TOP100榜单》 截止到2018年底，进入中国内地27个城市，管理租赁面积超过200万平米，在营达到38家购物中心。 我们拥有了做创新的实力和使命 我们的起点：深圳万象城年销售额超过80亿元，年客流量超过3000万人次持续全国名列前茅，深圳排名第一 CRL SZ 结点成网，全线布局深耕深圳 我们拥有了做创新的实力和使命 深度挖掘优质项目，战略性布局扩大市场规模；寻求存量项目投资机会，思考并购、股权合作、管理输出等投资新模式；产品上追求创新，扩张可投资商业产品形态； FORESEE 我们拥有了做创新的实力、使命和契机 当我们成功地将万象城“奢华时尚至高点”万象天地“趣浪来潮”、深圳湾万象城“高端生活典范”的显著标签植入到人们心中时，更大胆去创造新的零售逻辑的契机真的到了 战略经济发展引擎领跑湾区 SHENZHEN 蓬勃生长的城市亟需美学生活新风尚 2018年，粤港澳大湾区以0.6%的全国土地面积创造了约占全国12.4%的经济总量；深圳GDP总量位居全国第三，增速全面领先北上广，深圳人均GDP位居四大一线城市之首； 粤港大澳湾区城市群 2018年全面超过香港 SHENZHEN 活力之城未来可期 蓬勃生长的城市亟需美学生活新风尚 2018年，深圳日总人口稳定在2500万以上年新增人口50万；深圳全市非深户人口的平均年龄33.9岁，南山区为35.8岁，19—35岁的年轻人达到839万,占52.56% 53K38K2017年深圳市人均可支配收入达到52938元，比2016年增长8.71%。2017年深圳市人均消费支出为38320.12元，占人均可支配收入的72.4%，深圳居民消费意愿较强。 SHENZHEN 蓬勃生长的城市亟需美学生活新风尚 2017年、2018年，南山宝安中心区大体量集中商业供应之后，商业市场呈现的不是此消彼长的状态，而是纯增量市场。 SHENZHEN 潜力之城能量待发 蓬勃生长的城市亟需美学生活新风尚 2018年，全深圳共有348家中高端酒店共分布在10个行政区。其中，南山区和宝安区拥有中高端酒店数量位全市第一和第二。 SHENZHEN 美好生活的期待 这个冉冉升起的城市中，新中产们的诉求无外乎找到理想的自己，找到与这个城市的联系。 蓬勃生长的城市亟需美学生活新风尚 放眼望去城市整个城市的商业格局，似乎没有一个场能足够承载他们对理想美学生活的期待。 低头俯瞰本案，为拓展美好日常生活边界而撰写一本城市生活美学探索杂志便是我们的使命也是我们创新的契机 QIANHAI 依托香港，服务内地，面向世界，画出最美最好的图画“” 坐拥整个城市的天时地利与人和 习总书记在前海考察调研，详细了解前海开发开放、规划建设、深港合作等情况。时隔六年再赴前海考察，总书记对于前海发展表示十分认可 香港特区行政长官林郑月娥率领超大规模的163人代表团至前海参观了解前海未来及规划 国家领袖的重视将前海推入一个国家战略高度的位置，而香港特首带领高等圈层代表团的参观，更是意味着前海作为港深一体化的重要节点，拥有着服务全国面向国际的城市地位。 欣喜地看到，粤港澳大湾区建设等国家战略稳步实施，深圳前海生机勃勃” QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 2017年5月22日时任省委书记胡春华提出把前海建设成粤港澳深度合作示范区、城市新中心； 2018年1月17日深圳市长陈如桂在政府工作报告中指出，着力建设前海城市新中心，推动前海与周边联动发展，构建“大前海”发展格局 QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 前海依托优越的海、河、湾的自然条件，形成三区两带的空间格局，可实现工作与生活、商务与休闲的相互辉映。 QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 海陆空轨道多维立体交通高效连线国际 QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 2条城市主干路:东临梦海大道（已通）西临听海大道（2020年通）1条次干路:北临桂湾四路（已通） 道路交通 地铁1号线鲤鱼门站(将与本案地下接驳）地铁5号线南延线桂湾站(直通本案B2层）地铁11号线前海湾站（与本案距离约500米） 轨道交通 亚洲最大综合交通枢纽 落成投入使用后预计日客流量达75万人次居世界第二，出入境日客流达42万人次 前海综合交通枢纽 QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 桂湾是拍地最集中开发最集中的区域，桂湾已出让土地面积占总规划64% QIANHAI 全国最大的新金融、类金融机构集聚地 截至2019年初，前海蛇口自贸片区累计注册金融类企业6万家，商业保险、融资租赁等金融相关服务机构5万余家，其中持牌金融机构213家。 世界500强必争之地，入驻金融产业占比约52% 截止2019年6月底，前海片区世界500强新增设立企业21家、总量达到359家，内地上市公司新增投资设立企业11家、总量达到964家。持牌金融机构累计达229家，高新技术企业累计达437家。 坐拥整个城市的天时地利与人和 上市企业聚集、港资企业青睐 截至2019年6月底，注册港资企业达到16650家，注册资本11164.68亿元，港企作为片区经济支柱的作用日益显现。汇丰前海证券、东亚前海证券、港交所前海联合中心等标志性港企落户。 前海入驻企业呈突破性增长，金融商务领跑片区，将导入高净值人群。 QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 桂湾是拍地最集中开发最集中的区域，桂湾已出让土地面积占总规划64% QIANHAI 坐拥整个城市的天时地利与人和 据前海局预测，2021年前海区域的就业人口将达65万，居住人口将达15万。 WHAT Weaim to connect all of them by pursuing aesthetic of everyday life, proposing to expand theboundaries of life, to find the their connection ofthe surroundings and the sense ofbelongingto the city. 在这里我们以生活美学的追求为连接密码，为同样热爱生活之美的人们建立联结方式，为帮助人们拓展新的生活边界提案，帮助他们找到自己周围人的联系、同城市的联系并产生共情。 美，是阅历人生的见识 美，是终于生活的趣味 美，是掌控生活的力量 美，是表达生活的态度 美，是与生俱来的天性 年龄：29岁职业：摄影师翻译广告家庭：已婚月收入：35000元 年龄：28岁职业：白领家庭：未婚月收入：20000元 年龄：32岁职业：互联网VI设计师家庭：已婚，小孩2岁月收入：40000元 年龄：32岁职业：全职主妇家庭：已婚，小孩2岁月收入：/ 年龄：30岁职业：自由职业，海归家庭：已婚月收入：28000元 时髦轻盈而着淋漓尽致而活共生互联而观见多识广而行文化新生而阅 我们以城市新中产价值审美观为底层建筑，以合一的系统观，构建基于Lifestyle、Fashion、Food&Travel、Design、Culture五个元素标签的商业哲学，以此来塑造拥有全新灵魂的新产品——万象前海生活美学中心。 HOW 极致向美而创 携手品牌而创造，为城市新中产们生活美学完美解决方案而提案，在这个持续的专题里，我们、品牌和消费者都是共同的创造者。 与消费者共创 与品牌共创 品牌共创 产品衍生P R O D U C T L I N E货品限定S P E C I A L G OOD S空间设计R E T A I L S P A C E突破陈列V I S U A L D I S P L A Y 1 BRANDNEW 产/品/衍/生PRODUCT LINE 随着对消费者更深入的理解、适应不停变幻的消费新趋势，很多品牌亦在尝试在新的消费语境中找到新的位置，衍生出新的产品线来。 LIMITED EDITON 货/品/限/定SPECIAL GOODS 一期一会 GLAMOUS 空/间/设/计RETAIL SPACE 零售空间最重要的地方就是要引起欲望。在未来，店铺不仅是交易的地方，也不是目录，而是智能的、基于体验的、并与人发生关联的空间。好的店铺空间可以把产品变得好像艺术品那样伟大。 BREAKTHROUGH 突/破/陈/列VISUAL DISPLAY 当品牌从提供商品到提供品牌全理念提案的方向觉醒之后，陈列的方式也抵达更深刻的彼岸，陈列传递的就是真实可触摸的美，这种真实的美，让人专注于逛街这件美好的小事，消费逛的不是一家店，是一本书，是一个新的思维方式，是一个全新视角的世界。 社群运营 社群运营 C O M M U N I T YM A N A G E M E N T 通过社群，品牌、我们、消费者在一起。我们联动品牌、消费者，找到美学生活1+1>2的正确打开方式。 从价值理念出发，用社群链接品牌，与品牌和消费者共同开启美学的生活的想象： 让品牌方精准及时理解当下消费者让美学成为消费者触手可及的日常 2 社群，让我们在一起 何必假装生活生活就是生活 淋漓尽致而活 Live Life to the Fullest 珍惜日常点滴的微小美好，在温暖和诗意中提供有趣味的生活方式提案，帮助人们找到有趣纯粹的自我是我们的生活方式美学主张。 日和别册 无论是断舍离的极简美学咖，还是充满生活创作热情的杂货咖，你喜欢的生活的样子，我们都有 HYGGETips HYGGE来源于丹麦语，无法找到准确 的中文翻译，但如HYGGE被赋予的众多概念和定义，我们希望我们精选的生活物件能助力HYGGE Moment的小确幸 艺术是艺术家的东西穿着则是每个人的东西 Dress Slight chic style时髦轻盈而着 带着对流行敏锐的嗅觉，但又保持着自己的轻盈，我们的时尚生活美学主是，为轻盈灵活的时尚态度提案，拥抱时尚，而非被潮流所驭。 隐形的衣衫 加分小物 OOTD 是清新的夏日甜蜜还是精致的法式优雅