融太集团中期报告2023/24

C o n t e n t s目 錄 CorporateInformation公司資料3FinancialHighlights財務摘要7ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論與分析9DisclosureofInterests權益披露21OtherInformation其他資料30CondensedConsolidatedIncomeStatement簡明綜合收益表35CondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome簡明綜合全面收益表36CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition簡明綜合財務狀況表37CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity簡明綜合權益變動表39CondensedConsolidatedStatementofCashFlows簡明綜合現金流量表40NotestotheInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation中期簡明綜合財務資料附註41 Corp orate I nformation公 司 資 料 Corporate Information公司資料 董事會 BoardofDirectors 執行董事 ExecutiveDirectors 牟莉女士梁繁先生黃志丹先生（於二零二三年七月十五日辭任） Ms.MouLiMr.LiangFanMr.HuangZhidan(resignedon15July2023) 獨立非執行董事 IndependentNon-executiveDirectors 徐健鋒先生王政君先生廖英順先生 Mr.XuJiangfengMr.WangZhengjunMr.LiuYingShun 董事會委員會 BoardCommittees 審核委員會 AuditCommittee 廖英順先生（主席）徐健鋒先生王政君先生 Mr.LiuYingShun(Chairman)Mr.XuJiangfengMr.WangZhengjun 提名委員會 NominationCommittee 王政君先生（主席）徐健鋒先生牟莉女士廖英順先生 Mr.WangZhengjun(Chairman)Mr.XuJiangfengMs.MouLiMr.LiuYingShun 薪酬委員會 RemunerationCommittee 徐健鋒先生（主席）王政君先生牟莉女士廖英順先生 Mr.XuJiangfeng(Chairman)Mr.WangZhengjunMs.MouLiMr.LiuYingShun 公司秘書 CompanySecretary 梁兆權先生 Mr.LeungSiuKuen 授權代表 AuthorisedRepresentatives 牟莉女士梁兆權先生 Ms.MouLiMr.LeungSiuKuen Corporate Information公司資料 獨立核數師 IndependentAuditor 大華馬施雲會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心1座801–806室 MooreCPALimited (formerly, Moore Stephens CPA Limited)CertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor801-806Silvercord,Tower130CantonRoadTsimshatsuiKowloonHongKong 法律顧問 LegalAdvisers 康德明律師事務所（開曼群島）通力律師事務所 ConyersDill&Pearman(CaymanIslands)LlinksLawOfficesLLP 註冊辦事處 RegisteredOffice CricketSquareHutchinsDriveP.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands Cricket Square Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 香港總辦事處及主要營業地點 HeadOfficeandPrincipalPlaceofBusinessinHongKong 香港灣仔軒尼詩道139號中國海外大廈20樓D及E室 UnitsD&E,20thFloorChinaOverseasBuilding139HennessyRoadWanchai,HongKong 中華人民共和國其他辦事處 OtherOfficeinthePeople’sRepublicofChina 廣東省博羅縣園洲勤達印務有限公司 GuangdongBoluoYuanzhouMidasPrintingLimited 中華人民共和國廣東省惠州市博羅縣園洲鎮下南管理區 XiananAdministrationDistrictBoluoYuanzhouTownHuizhou,GuangdongThePeople’sRepublicofChina Corporate Information公司資料 股份過戶登記處 Registrars 主要股份過戶登記處 PrincipalShareRegistrar ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquareHutchinsDriveP.O.Box2681GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 香港股份過戶登記分處 BranchShareRegistrarinHongKong 卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓 TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoadHongKong 主要往來銀行 PrincipalBankers 中國銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司 BankofChina(HongKong)LimitedHangSengBankLimited 股份代號 StockCode 1172 1172 網址 Website www.mcgrouphk.com www.mcgrouphk.com Financial H ighlights財 務 摘 要 管 理 層 討 論 與 分 析M anagementD iscussion andAnalysis Management Discussion and Analysis管理層討論與分析 財務表現審視 Reviewoffinancialperformance 截至二零二三年九月三十日止六個月，本集團錄得綜合收入約1.76億港元（二零二二年：1.44億港元），較去年同期增加22%。期內，印刷業務的收入減少至約8,400萬港元（二零二二年：1.06億港元），此乃由於期內歐洲及美國高通脹下經濟增長勢頭放緩導致印刷產品需求疲軟。然而，銷售中華人民共和國（「中國」）四川省自貢市物業開發項目的已竣工住宅單位及銷售位於中國湖南省長沙市之聚豪山莊（亦稱比華利山）住 宅 別 墅 單 位 之 所 得 收 入 較 去 年 同 期 收 入 約3,500萬港元增加至約8,900萬港元。 Forthesixmonthsended30September2023,theGrouprecordedaconsolidatedrevenueofapproximatelyHK$176million(2022:HK$144million),representinganincreaseof22%fromthelastcorrespondingperiod.TherevenueoftheprintingbusinessrecordedadecreasetoapproximatelyHK$84million(2022:HK$106million)fortheperiod,resultingfromthesoftdemandofprintedproductscausedbythedeceleratingeconomicgrowthmomentumunderthehighinflationinEuropeandtheUnitedStatesofAmericaduringtheperiod.However,therevenuecontributedbythesalesofcompletedresidentialunitsinrespectofthepropertydevelopmentprojectinZigongCity,SichuanProvince,thePeople’sRepublicofChina(the“PRC”)andsalesofresidentialvillasattheestateJuHaoShanZhuang(alsoknownasBeverlyHills)situatedinChangshaCity,HunanProvince,thePRCincreasedtoapproximatelyHK$89millionwhencomparedwithrevenueofapproximatelyHK$35millionforthelastcorrespondingperiod. 因 此，本 集 團 毛 利 較 去 年 同 期 增 加55%至 約3,100萬 港 元（二 零 二 二 年：2,000萬 港 元）。本集 團 綜 合 收 入 的 毛 利 率 上 升 至17%（二 零 二 二年：14%），此乃由於長沙市已售住宅別墅單位貢獻的毛利率上升。另外，積極降低生產成本後，印 刷 業 務 能 夠 增 加 其 毛 利 率 至23%（二 零二二年：19%）。 Consequently,theGroup’sgrossprofitincreasedby55%fromthelastcorrespondingperiodtoapproximatelyHK$31million(2022:HK$20million).TheGroup’sgrossmarginincreasedto17%(2022:14%)oftheconsolidatedrevenue,resultingfromahighergrossmargincontributionfromtheresidentialvillassoldinChangshaCity.Also,theprintingbusinesswasabletoexpanditsgrossmarginto23%(2022:19%)afterspendingeffortstolowertheproductioncosts. 期內，自貢市物業發展項目計提的物業存貨減值撥備約3,800萬港元（二零二二年：1.53億港元）於綜合收益表內扣除。於本中期期間，眾多物業開發商繼續出現流動資金問題，以及市場降溫監管措施導致中國大陸房地產市場規模縮小，住宅物業銷售合約同比下降。非一線城市物業開發商通過降價刺激房屋銷售以回籠資金。因此，本集團在自貢市的高端住宅別墅及停車場的估計毛利率首當其衝，導致物業賬面值超過其可收回金額。因此，根據本公司有關會計政策，於二零二三年九月三十日作出物業存貨減值撥備。 Duringtheperiod,apr