STYLAND HOLD2023/24 中期报告

Stock Code: 0211(Incorporated in Bermuda with limited liability) INTERIM REPORT 2023/24 目 錄 2公司資料4簡明綜合損益及其他全面收益表5簡明綜合財務狀況表7簡明綜合權益變動表8簡明綜合現金流量表9簡明綜合中期財務報表附註25管理層討論及分析34董事之證券權益35主要股東36企業管治37購股權計劃39關連人士交易41購買、出售或贖回本公司之上市證券42審核委員會之審閱工作 公司資料 執行董事 張浩宏先生（行政總裁）伍耀泉先生 李漢成先生（非執行主席）盧梓峯先生凌瑞娥女士 盧梓峯先生（主席）李漢成先生凌瑞娥女士 薪酬委員會 凌瑞娥女士（主席）李漢成先生盧梓峯先生 提名委員會 李漢成先生（主席）盧梓峯先生凌瑞娥女士 張鎮濤先生（於二零二三年八月五日獲委任）王展望先生（於二零二三年八月五日辭任） 公司秘書 致同（香港）會計師事務所有限公司 核數師 香港法律：李智聰律師事務所崔曾律師事務所 百慕達法律：毅柏律師事務所(Appleby) 主要往來銀行 華僑銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司創興銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司 主要過戶登記處 Ocorian Management (Bermuda) LimitedVictoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓 註冊辦事處 Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda 香港上環干諾道中111號永安中心11樓1111室 主要營業地點 電話：(852) 2959 7200傳真：(852) 2310 4824電郵地址：sty@styland.com 電話：(852) 2959 3123傳真：(852) 2310 4824電郵地址：shareholder@styland.com 投資者網址 大凌集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事」或「董事會」）欣然宣佈，本公司及其附屬公司（統稱為「本 集 團」）截至二零二三年九月三十日止六個月（「回 顧 期 間」）之未經審核綜合業績，連同比較數字載列如下： 簡明綜合現金流量表 簡明綜合中期財務報表附註 1.編製基準 本集團之簡明綜合中期財務報表已根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）附錄十六之適用披露規定及香港會計師公會（「香港會計師公會」）所頒佈之香港會計準則（「香港會計準則」）第34號「中期財務報告」而編製。 2.採納新訂或經修訂之香港財務報告準則 截至二零二三年九月三十日止六個月之簡明綜合中期財務報表已根據本集團截至二零二三年三月三十一日止年度之年度綜合財務報表採納之會計政策編製，惟採納於二零二三年四月一日生效之下列新訂及經修訂之香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）除外。本集團並無提早採納任何已頒佈但尚未生效之準則、詮釋或修訂本。 香港財務報告準則第17號保險合約與相關修訂香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號（修訂本）會計政策之披露香港會計準則第8號（修訂本）會計估計之定義香港會計準則第12號（修訂本）與單一交易產生之資產及負債有關之遞延稅項香港會計準則第12號（修訂本）國際稅務改革—支柱二示範規則 除下文披露者外，採納該等經修訂之香港財務報告準則對如何編製及呈列本期間及過往期間之本集團業績及財務狀況並無重大影響。 香港會計準則第1號及香港財務報告準則實務報告第2號（修訂本）「會計政策之披露」 香港會計準則第1號（修訂本）要求實體於其財務報表中披露重大會計政策資料而非其重要的會計政策。該等修訂亦就如何識別重大政策資料提供指引，並舉例說明會計政策資料何時可能屬重大。 於二零二一年三月，香港會計師公會頒佈香港財務報告準則實務報告第2號「作出重大性判斷」，為實體在根據香港財務報告準則編製通用財務報表時如何作出重大性判斷提供非強制性指引。香港財務報告準則實務報告第2號隨後作出修訂，以提供有關如何將重大性的概念應用於會計政策披露的指引及示例。 香港會計準則第1號（修訂本）於二零二三年一月一日或之後開始的年度報告期間生效並於未來應用。除可能需要修訂會計政策披露以符合上述變更外，董事認為該等修訂將不會對簡明綜合中期財務報表造成其他重大影響。 簡明綜合中期財務報表附註 2.採納新訂或經修訂之香港財務報告準則（續） 香港會計準則第8號（修訂本）「會計估計之定義」 該等修訂釐清實體應如何區分會計政策變動與會計估計變動，就此引入對會計估計的定義。現將會計估計定義為「財務報表中具有計量不確定性的貨幣金額」。 另外，該等修訂亦釐清會計政策與會計估計的關係，說明實體作出會計估計乃為了實現會計政策所制定的目標。作出會計估計時一般涉及依賴最新可得且可靠的資訊以進行判斷或假設。因有任何新資訊或新發展而造成的會計估計變動並不屬於差錯更正。因此，用以建立會計估計的輸入值或計量技術如有變動，且該變動並非前期差錯的更正，該變動即屬會計估計變動。此外亦新增了兩項釋例，以說明如何應用會計估計新定義。 該等修訂於二零二三年一月一日或之後開始的年度報告期間生效並於未來應用。董事認為該等修訂將不會對簡明綜合中期財務報表造成重大影響。 已頒佈但未生效之香港財務報告準則 於授權刊發本簡明綜合中期財務報表當日，若干新訂及經修訂之香港財務報告準則已頒佈但未生效且並無被本集團提早採納。 香港財務報告準則第10號及香港會計準則第28號（修訂本）投資者及其聯營公司或合營公司出售或注入資產3香港財務報告準則第16號（修訂本） 售後租回交易中之租賃負債1香港會計準則第1號（修訂本）負債分類為即期或非即期及香港詮釋第5號之相關修訂1香港會計準則第1號（修訂本）附有契約條件之非流動負債1香港會計準則第7號及香港財務報告準則第7號（修訂本）供應商融資安排1香港會計準則第21號（修訂本）缺乏可兌換性2香港詮釋第5號（經修訂）財務報表之呈列－借款人對載有按要求償還條款之有期貸款之分類1 1於二零二四年一月一日或之後開始之年度期間生效2於二零二五年一月一日或之後開始之年度期間生效3尚未釐定生效日期 董事預計，所有規定將於規定生效日期或之後開始之首個期間之本集團會計政策中獲採納。採納該等新訂及經修訂之香港財務報告準則預期不會對本集團的簡明綜合中期財務報表構成重大影響。 3.收入及分部資料 為進行資源分配及分部表現評估而呈報予執行董事（即主要營運決策人）之資料主要有關所提供服務或所買賣產品之類別。根據香港財務報告準則第8號，本集團之可報告分部如下： －從事證券及期貨買賣、經紀融資、企業融資、資產管理及其他融資服務之金融服務分部；－從事房地產抵押之企業及個人融資之按揭融資分部；－從事保險經紀服務及擔任強制性公積金（「強積金」）中介機構之保險經紀分部；－從事物業發展及物業出租之物業發展及投資分部；及－從事證券及衍生產品買賣之證券買賣分部。 簡明綜合中期財務報表附註 3.收入及分部資料（續） 3.收入及分部資料（續） 分部收入及業績 下表呈報本集團按可報告分部劃分之收入及業績分析： 簡明綜合中期財務報表附註 3.收入及分部資料（續） 3.收入及分部資料（續） 其他分部資料（續） 截至二零二二年九月三十日止六個月 簡明綜合中期財務報表附註 4.除稅前虧損 除稅前虧損已扣除╱（計入）下列項目： 5.所得稅開支 由於本公司及其附屬公司擁有於先前年度結轉之虧損可供抵銷於回顧期間及截至二零二二年九月三十日止六個月期間內產生之應課稅溢利，或並無於相關期間內在香港產生任何應課稅溢利，故此簡明綜合中期財務報表均並無就香港利得稅計提撥備。 6.股息 董事會並不建議就回顧期間派付中期股息（二零二二年：無）。 7.每股虧損 回顧期間的每股基本虧損乃根據回顧期內虧損26,658,000港元（二零二二年：24,790,000港元）及於回顧期間已發行普通股加權平均數709,315,013股普通股（二零二二年：709,315,013股普通股）計算。 於回顧期間每股攤薄虧損與每股基本虧損相同。每股攤薄虧損之計算並無假設可換股債券獲轉換，原因是有關轉換將導致每股虧損減少。 截至二零二二年九月三十日止六個月的每股攤薄虧損與每股基本虧損相同。每股攤薄虧損之計算並無假設可換股債券獲轉換或購股權獲行使，原因是可換股債券的轉換價及購股權的行使價高於回顧期間股份的平均市價。 8.應收貸款 於二零二三年九月三十日，按揭融資及其他借貸服務之貸款結餘（扣除預期信貸虧損撥備）分別為98,622,000港元（二零二三年三月三十一日：94,164,000港元）及5,085,000港元（二零二三年三月三十一日：3,812,000港元）。 鑑於證券買賣及經紀服務之業務性質，董事認為進行賬齡分析並無額外價值，因此並無披露有關證券買賣及經紀服務之賬齡分析。 簡明綜合中期財務報表附註 8.應收貸款（續） 融資業務之應收貸款之賬面值（扣除預期信貸虧損撥備）根據合約到期日之到期分析如下： 9.應收賬款 9.應收賬款（續） 按交易日期╱發票日期所呈列的本集團應收賬款（扣除預期信貸虧損撥備）之賬齡分析如下： 10.應付賬款 應付賬款主要涉及證券及期貨買賣及經紀服務。計入應付賬款之款項中有91,628,000港元（二零二三年三月三十一日：106,657,000港元）按銀行存款息率每年計息並須按要求償還。其餘款項為不計息並須按要求償還。董事認為，鑑於證券及期貨買賣及經紀服務的業務性質，賬齡分析並無額外價值，因此並無披露賬齡分析。 簡明綜合中期財務報表附註 有關可換股債券之更多詳情，請參閱本公司二零二二╱二三年年度報告所載本公司截至二零二三年三月三十一日止年度之綜合財務報表附註29。 12.公平價值計量 下表提供於報告日期按經常性基準計量，並按照香港財務報告準則第13號「公平價值計量」界定之公平價值三級架構分類之金融工具之分析。公平價值計量所歸類之層級乃經參考以下估值技術所用之輸入數據之可觀察性及重要性而釐定： 第一級公平價值計量由相同資產或負債於活躍市場之報價（未經調整）得出。第二級公 平 價 值 計 量 由 資 產 或 負 債 於 第 一 級 之 可 觀 察 報 價 以 外 之 輸 入 數 據 直 接 得 出（即價格）或間接得出（即自價格得出）。第三級公 平 價 值 計 量 由 包 括 並 非 以 可 觀 察 市 場 數 據 為 基 準 之 資 產 或 負 債 輸 入 數 據（不 可觀察輸入數據）的估值技術得出之計量。 附註c：於二零二三年九月三十日，非上市股本證券投資指一間私人實體之股權，為本集團提供透過分派獲得回報之機會，並以公平價值計量。非上市股權投資之公平價值按該實體之資產淨值方法計量。不可觀察輸入數據的影響不大。 簡明綜合中期財務報表附註 12.公平價值計量（續） 於回顧期間，第一級、第二級及第三級之間並無轉撥。 董事認為，於簡明綜合中期財務報表按攤銷成本計量之一年內到期其他金融資產及金融負債賬面值與其公平價值相若，而作出該決定之原因主要乃鑑於該等項目屬短期或即期。就一年後到期之金融資產及金融負債而言，董事認為其折現率之變動不大，令到其賬面值與其公平價值相若。 13.分類為持作待售資產以及出售附屬公司 截至二零二三年三月三十一日止年度，董事擬出售本公司在香港從事物業投資業務之間接全資附屬公司Ocean View Villa Limited（前稱浩宏創業有限公司）（「Ocean View」）之全部股權，並已與有興趣之買家進行磋商。董事預計，Ocean View業務應佔之資產極可能於十二個月內售出，並將其分