重庆写字楼 2023年第三季度

2023年第三季度，重庆甲级写字楼市场无新项目入市，市场总存量维持在262万平方米。租金持续小幅下滑，甲级写字楼市场平均租金环比小幅下跌，至人民币80.7元每平方米每月。退租现象持续减少，但因外来企业租赁需求持续低迷，全市净吸纳量回升仍较为乏力，季内合计约1.3万平方米。但由于部分新项目暂缓入市，供应端压力有所减弱，空置率环比下降0.5个百分点至29.0%。专业服务业成为本季度已知租赁需求中最为活跃的行业，法律服务类企业本季度需求保持稳定，有效支撑了专业服务业需求，其新增租赁面积占比达约18%；信息技术与房地产分列第二、三位，占比分别为15%与13%。值得关注的是，消费者服务租赁需求回升显著，本季度新租面积已达上半年新增租赁合计面积的90%。在各类消费端刺激政策利好的背景下，留学、教育、餐饮、酒店等各领域均有成交。本季度租户升级需求占比较上半年大幅提升15个百分点，成为本季市场需求的主要支撑。

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