地产项目品牌战略方案及视频号抖音运营案

三个桌面上的问题① 2022年，届时整座城市都在炒作亚运，华润品牌应该怎样融合？ 三个桌面上的问题② 继2021年之后，杭州想听到华润说什么？ 三个桌面上的问题③ 如何实现品牌与重点项目的价值赋能，进而帮助实现快销？ 融异品牌观之品牌的变与不变 宝马之悦 变的是设计，不变的是驾驶乐趣 市场在变，技术在变，业务模式在变 IBM成就客户、创新为要、诚信负责的核心价值观始终不改 为杭州华润量身定制品牌战略及实施方案 商业企图 品牌企图 现有几个持销项目的品牌赋能 华润“MIX未来社区”未来生活方式的背后 从婴儿成长到少年17年来扎根杭州从单一住区，到全维度美好生活场早已成长为地地道道的“杭州华润” 从全国第2座万象城到7座万象商业落子古都杭州以仅次于深圳的商业布局不断推动城市进化 屹立每一个时代的万象潮头 在Mix未来社区都市潮流只是生活方式的百分之一生活可以激发无限创享让美好不断发生，让生活色彩斑斓 在杭州奥体场馆只要迈开脚步，你就拥有自己的赛道运动的快乐、升高的肾上腺激素，透过汗水统统都给到你 面子心较强，有碍面子的事不做 杭州人就是这样的，脑子里总还隐留着皇城天子脚下的自负感 第一，西湖风景，举世闻名，“上有天堂、下有苏杭”第二，杭州曾作为南宋首都，广阔的江南没有一个城市有此殊荣 看似静如止水，实际上是一湖活水杭州人就是这样的，含蓄、内敛，不张扬，秀美、灵动、不死板 西湖风平浪静，是柔，钱塘江波涛汹涌，是刚杭州人就是这样的，有柔有刚，刚柔相济，胆大心细，真诚质朴，敢冒险 未来杭州兴之所向 杭州融创 让杭州成为我们心中的美好 杭州绿城 与杭州共美好 保利杭州 美好生活同行者 华润是真正有责任有远见的发展商它在发展城市与时间的关系在发展人与空间的关系在发展产业与生活的关系由此构建出独一无二的未来社区生活 城市在进化，自然在退化欲望在进化，社会邻里关系在退化产业在进化，美好生活的想象在退化精致的居家奢装在进化可持续的公共空间在退化…… 杭州华润品牌信仰 我们相信 无论华润在杭州抑或抵达诸如义乌或其他城市万象生活方式都是其不变的核心品牌资产在品牌建设维度，万象生活方式永远比华润产品细节更加重要 有华润的地方，就是未来生活方式的主场 17年深耕，已是土生土长的品牌主场7座万象商业布局，仅次于深圳商业体量，已是潮流主场奥体场馆代建及赛后运营，已是城市主场 2022年度主张 华润置地杭州 世界主场一起来 城市进化的力量 2022年品牌战役 亚运盛世&未来社区&主场赋能 ＃世界主场@一起未来 主 形 象视 觉 推 导 话题炒作#世界主场，一起未来# Mix未来社区#开启你的主场生活方式 1、借势亚运会，发布话题预热 3、权威媒体深度解读 2、媒体矩阵联合炒作 杭州华润官方微信、微博，同时发布话题讨论#世界主场，一起未来# Mix未来社区#开启你的主场生活方式#引发市民对Mix未来社区生活方式的讨论，并征集他们心中理想的未来生活方式，引发热议。 借助杭州日报、杭州网、新华社等线上线下权威媒体对#Mix未来社区#主场生活方式进行深度解读，并传递#世界主场，一起未来的年度品牌口号。 联合杭州本土大V，如印象杭州、极客公园、最爱杭州、走遍杭州、我们都爱大杭州、东八区杭州等，同时炒作#Mix未来社区#开启你的主场生活方式，展现杭州华润为杭州提供的万象多元的生活场景体验。 官媒发声，网媒引爆，KOL进一步放大声量#世界主场，一起未来# Mix未来社区#开启你的主场生活方式 #Mix未来社区：探索年轻人潮流生活方式的主场##让运动成为一种生活方式，我们的主场一起上场##解密：杭州华润打开未来社区生活的N种方式## 2200岁的杭州可以更潮吗？##24小时走读万象生活全纪录##我的万象美食地图##人人都能成为运动员吗？# Campaign1 未来自造\17位艺术家和他的未来作品X 专题讲座\17位艺术家和他的未来创享 公共策展\万象城X万象汇X未来社区项目现场展厅，参与、体验、互动 未来生活场-自造实验馆-空间概念示意 自己的未来，自己来创造--17年深耕，17位艺术家的未来自造 杭州首个未来生活-自造实验馆 发起-召集-举办未来生活概念艺术体验展x未来自造艺术讲座 内容：每月制定一个主题，邀请不同领域的杭州知名艺术家举办专场，一起创享未来 目的：为业主及朋友圈，甚至公众，提供自我创造的平台，完善自己成就他人 杭州华润#未来生活自造实验馆 17位艺术大师的未来自造创享”之“人文艺术之旅”（2-8月份） 《17位艺术家的未来作品》汇编出书 1、联合清华大学出版社，将17位艺术家的作品、课堂讲座内容编辑成书，和杭州艺术家们一起创作未来； 2、配合营销节点，举办17位艺术大师签书仪式，现场展开艺术家与热心业主、市民的专题讨论对话，到场业主人手赠送一本，形成社会影响力。 联合杂志刊载 1、联合《生活月刊》，开辟《17位艺术家的未来作品》专栏，刊载每一次大师课堂讲座的内容、图片，及项目内容； 2、根据营销节点，定期投放《生活月刊》封面广告、内页广告等，强化项目影响力。 新 闻 报 纸+门 户 网 站+搜 索 引 擎 搜索引擎 17位艺术家和他的未来作品 17位艺术家和他的未来作品 自 媒 大V+直 播 平 台+微 电 影+视 频 网 站 各种渠道，各种转载 自媒体大V、在线直播平台、微电影、视频网站等 直播平台：抖音、快手、视频号、映客等 媒体大V：印象杭州、极客公园、最爱杭州、走遍杭州、我们都爱大杭州等 视频网站：爱奇艺、芒果TV、腾讯视频、新浪视频、优酷视频、秒拍等 Campaign2 万象少年计划#挑战打卡计划#人人都是运动员 线上发起X参与X互动\微信召集、视频号热力、抖音参与 万象少年#破圈计划\运动不分年龄，人人都是少年 发起不同年龄段一起参与（中老年、上班族、儿童） 万象少年计划#挑战打卡计划#人人都是运动员 活动目的：配合“世界主场，一起未来”的年度品牌主张，深挖融合亚运会主场优势，开展具有高吸引力及传播噱头的主题活动，迅速提升项目来访及知名度，聚集人气及热度，配合重点项目推售冲筹蓄客。活动时间：8月1日-9月30日 活动执行：万象少年计划#挑战打卡计划——联合杭州市文旅局发起，杭州华润置地承办，各大运动会所\体育品牌联合赞助（如迪卡龙），发起一场全民运动季，为杭州人的未来生活打卡活动形式：打开抖音创作者中心-全民任务-进入任务-拍摄视频-上传抖音 线上用户粘合 刷屏系列：视频号、官微、小程序 抖音运营（发起参与，用户粘性，交互体验） 【老人篇】 刷屏系列年龄不是问题只要舞起来，赛道为你开辟 抖音运营：发起参与，用户粘性，交互体验#主场无处不在#万象少年计划@你＃运动打卡，上传抖音，赢亚运门票 时间不是问题只要动起来，赛道为你开辟 #主场无处不在#万象少年计划@你＃运动打卡，上传抖音，赢亚运门票 经验不是问题只要迈开腿，赛道为你开辟 #主场无处不在#万象少年计划@你＃运动打卡，上传抖音，赢亚运门票 2022年视频号\公众号\润享家\抖音号传播故事线 『和华润一起未来，主场无处不在』 （公众号\视频号与抖音号呈现形式不同，但承载的核心定位是统一的） 视频号内容规划 （整体定位、形象/内容策略、内容模块规划） 视频号·定位策略——账号人格建立 名称：华润置地杭州（偏理性） 形象 头像：建议沿用华润置地的logo形象 简介：“和华润一起未来，主场无处不在” 标签 华润/杭州/生活/品位/美学/品质/人文/艺术 质感、大气，有格调有品味，且富有沟通力 视频号·定位策略——账号人格建立 •视频封面和封面标题建议设计固定模式•使内容呈现系列化，有清晰的记忆点•内容丰富、极富品质感的剪辑•适当高质量、近广告片的拍摄•与品牌/项目节点紧密关联 （视频号的系列性，有助于更好的传播与涨粉） （仅作画面示意，与内容/风格无关） 视频号内容分类概览 ①官方宣传视频快剪②结合素材+暖心文案，输出品牌价值观③品牌实力影片定制，与城市关联 ①华润在杭州2022产品核心理念输出②未来生活焕新季，新品上新预告③基于产品核心亮点，艺术剪辑发布 ①万象•时光纪——社区故事②品质•生活家——定制社区话题③华润•未来生活的100种可能 ①物业服务形象片定制②最美物业人等故事演绎③华润公益形象、宣传 抖音号内容规划 （整体定位、形象/内容策略、内容模块规划） 抖音号·定位策略——账号人格建立 名称：和华润一起杭州（偏感性） 形象 头像：建议沿用华润置地的logo形象 简介：“和华润一起未来，主场无处不在” 标签 华润/杭州/潮流/趣玩/剧情/暖心/反转 爱杭州、汇生活、超懂你的万象哥/万象姐 《万象姐看房记》产品看房系列 设定主角小姐姐角色，带领穿梭于城市、产品之间，集中展示相应卖点、亮点 《未来小剧场》 创意、有趣、剧情系列 以创意剧情小视频形式全面辅助营销，以情境化、情景化、趣味性的方式，持续输出产品价值点 C R E AT I V I T YD R I V E N 融异创意，现旗下有融异广告、奥视数字，是一家集品牌服务、地产整合推广、文旅策划、短视频营销、展厅展陈、互联网运营于一体的全生态链创意平台，具有从策略到创意，从视频到互动，从传统媒介到新媒体社交网络的整合营销能力，一个以创意为驱动的跨媒体传播平台。 以深圳为总部，立足大湾区，辐射全中国，现有一线创意人近80名，核心成员包括有16年行业经验的多位优秀广告人及中国4A品牌杰出人。服务领域包括政府项目、房地产、文旅、展厅、快消品等。截至2021年，已服务近50+企业和产品品牌、超百余地产项目。 七年专业深耕，多次荣获中国广告长城奖、广州日报杯、台湾华文时报杯等广告界权威奖项。 我们持续为全球TOP 20地产企业服务见证并助力一次次项目销售奇迹 品牌案例融创广西 项目概况： 21年品牌任务：完成集团的战略传承、在地化创新、为在售项目赋能以及针对性传播。明确品牌运营的关键在于通过系列与城市共融、共生的运动，来链接城市和人，结合融创入桂5周年，在地化解读融创生活新主张I AM I，链接新时代的广西年轻一代，一起共建了不起的广西。 品牌案例绿管华南 项目概况： 代建行业由绿城一家独大，到百家争鸣，竞争越来越激烈，认真梳理绿管华南的IP，结合当下市场行情，融异认为必须强化行业领导者地位，得出2022年的品牌主张：值得托付，传播主张：行业领先值得托付。 上海新城控股 商业开发品牌 项目概况： “吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。吾悦商业开发持续推出品牌季及月度活动，包括节气、节日的互动，增加商业生活的氛围，为更多家庭及客户带来乐趣体验。 吾悦品牌季／活动 品牌案例 平安金融 项目概况： 平安好生活品牌升级的契机在哪里？核心是用对家的理解，在品牌与消费者之间建立链接，我们需要以深度共鸣的方式，看见、理解这个时代背景下家庭在当下人们心中的意义，融异洞察到：家是人最终和最重要的人生成就，提炼年度主slogan：平安好生活，守护人生成就。 平安金融的年度战采供应商 集团片 龙光战略合作（微信公众号、抖音运营：龙光天系、玖系、江南系，龙光春天，龙光物业，龙光伴你美好）短视频 综合体 华润布局粤东的首个华润中心项目，见证城市荣光的传承与延续。以对品牌与项目的深入理解，后续继续完成《华润海湾中心》《华润榕江悦府》。汕头华润中心 形象片