房地产行业Q3土地市场总结：土地供应成交处在低位，静待政策生效重塑信心

发现报告（www.fxbaogao.com）是金融圈都在用的专业研报平台，用户量特别大。我们致力于提供最全的研报数据，不管是宏观经济还是具体公司的财报，这里应有尽有，报告多到您看不完。凭借先进的技术和简洁的页面，我们帮您省去了大量筛选的时间，让获取关键信息变得轻而易举，绝对是您投资路上的好帮手。

房地产行业Q3土地市场总结：土地供应成交处在低位，静待政策生效重塑信心。全国土地供应及成交情况显示，2023年Q1-Q3分别为7.52亿方、9.43亿方、6.75亿方，同比增速分别为-12%、-20%、-49%。土地出让金方面，2023年Q1-Q3分别为0.55万亿、1.02万亿、0.91万亿，同比增速分别为-13%、-21%、-36%。溢价率方面，2023Q3一线城市溢价率较Q2有所下行，二线城市4-6月月均溢价率在4.5%附近，7-9月基本在4%以下，三四线城市6月溢价率达到过6%，随后持续下行至8月和9月只有4%不到。流拍率方面，2023Q3全国流拍率整体平稳，7-9月流拍率基本维持在8-10%附近。高总价及高溢价率地块的城市分析显示，2023年Q3高总价地块数共有11宗，主要分布在一线和核心二线城市。从城市分布来看，2023年Q3总价超过50亿元的地块北京有3块、上海有3块、广州2块、厦门1块、深圳1块、杭州1块。投资建议：2023年三季度，全国土地市场的成交仍维持低位，前三季度大多数省份的累计土地出让金同比为负数，土地市场成交低迷的背后反映了房地产销售市场的疲软，随着9月以来各地政策频出，我们看好楼市在政策的持续宽松环境下逐渐企稳，土地市场的表现跟随销售市场有望逐渐改善。