天津2014年11月商铺市场简报显示，受新项目入市影响，天津城区商业入驻率小幅下降，但租金在一些成熟项目带动下增长较为稳定。天津城区主要优质项目首层平均租金较上季度上升1.4%为每平方米每月人民币489元，受新项目入市影响本季度平均入驻率环比下滑0.4个百分点至83%。滨海新区主要优质项目首层平均租金环比上升0.5%至人民币每平方米每月210元，平均入驻率环比下降0.8个百分点至84%。未来两到三年，天津城区的商业布局，将随着每年年均600,000平方米的新增商业面积而发生巨变。
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