2018年第一季度，北京市服务式公寓市场无新增项目入市，位于CBD区域的国贸公寓于3月正式关停以进行内部装修改造。全市服务式公寓市场存量降至8,219套。本季度，全市服务式公寓整体入住率环比上升1.4个百分点至88.9%，较去年同期上升2.4个百分点。全市服务式公寓租金环比继续上涨0.2%至人民币每平方米每月233.0元，同比上涨6.2%。在整体供应有限，租赁需求旺盛的环境下，北京服务式公寓市场租金存在进一步上涨空间，仍将是公寓运营商以及金融资本主要战略布局的城市。
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