深圳写字楼市场简报2019年第四季度

2019年深圳甲级写字楼市场供应量显著增加，全年累计新增供应面积达107.7万平方米，推动全市总存量同比上升17.7%，至715.6万平方米。然而，由于经济不确定性及供过于求，全市甲级写字楼平均租金已连续四个季度下跌，租金指数环比跌2.4%，同比跌10.0%，全市平均租金跌至人民币每平方米每月202.6元。此外，深圳写字楼投资市场的交易量显著增加，季内，共计三个写字楼项目完成整售交易。区域间需求增长呈分化现象，南山写字楼租赁需求的增长势头进一步加强，而罗湖和福田的租赁需求则略显疲软。