2020年一季度，天津零售市场受新冠病毒疫情冲击，社会消费品零售总额同比下降25.5%。一季度无新项目入市，全市零售市场存量仍为359万平方米。品牌调整力度较小，品牌租赁需求受到抑制。全市空置率环比微降0.6个百分点至9.6%，同比下降1.6个百分点。全市首层平均租金指数环比与上季度持平，同比下降1.7%。实体消费出现明显下滑趋势，部分项目已开始有序恢复营业，但各业态恢复时间不尽相同。疫情对新项目的供应影响较大，预计2020年上半年天津无新增购物中心项目入市。面对冲击，各个零售项目积极应对，通过推出线上消费平台、线上线下的融合的方式来降低疫情的负面影响。预计会重新激活消费者的消费需求，消费复苏趋势愈发明显。
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