市场日报（10.10）一、三线城市成交指数上涨

一、三线城市成交指数上涨 玉林：拟调整贷款额度最高至60万元 一线城市成交指数：28.82/二线城市成交指数：75.69/三线城市成交指数：53.60 10月10日 市场——一、三线城市成交指数上涨，青岛上涨29.53% 10月09日，一线城市成交指数为28.82，环比上涨12.28%，北京上涨92.60%；二线城市成交指数为75.69，环比下跌30.22%，杭州下跌34.26%；三线城市成交指数为53.60，环比上涨19.03%，汕头上涨13.20%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。 【今日焦点】 土地——中外运绿天然摘得广州增城石滩镇鹤泽路西侧工业用地 北京:地铁1号线支线计划年底开工北京批准发布46项地方标准酒店价格大涨，网友推出“国庆住我家”楼市新政落地首月深圳新房普遍打折物业服务贴心社区居民暖心 10月10日，中外运绿天然(广东)国际供应链有限公司以底价5440万元竞得广州增城区石滩镇鹤泽路西侧18102213A23035号地块。 该宗地位于增城区石滩镇鹤泽路西侧，为一类工业用地（M1），宗地面积107955.00平方米（可建设用地面积107649.88平方米），地上容积率≤4.0，总计算容积率建筑面积≤430599平方米，挂牌起始价5440万元，竞买保证金人民币1088万元或港币1190万元或美元152万元。 研究详见： http://yanjiu.cric.com 更多数据详见： 列表单位：万平方米，亿元，元/平方米 政策——广西玉林：拟调整贷款额度最高至60万元 10月9日，广西玉林市住房公积金管理中心发布关于征求《玉林市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知，并公开征求意见建议。其中，拟调整贷款额度，由原来“住房公积金贷款最高贷款额度为40万元”调整为“单缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为60万元”。玉林市住房公积金管理中心指出，提高住房公积金贷款额度后基本满足缴存人购建住房的贷款需求。 出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰虞一帆 【企业动态】 碧桂园首9月权益销售1549.5亿元单月权益销售61.7亿元 10月9日晚间，碧桂园控股有限公司披露于2023年9月份未经审核营运数据，单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币61.7亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约83万平方米。 据了解，2023年1–8月，碧桂园实现权益销售金额1487.8亿元，同比下降39.04%，按此计算，前9月碧桂园实现权益销售金额1,549.5亿元，同比减少43.88%。 另外，碧桂园于10月16日将面临两笔合共6680万美元的境外美元债利息到期，支付宽限期为30日，两笔债券分别于2024年4月及2026年4月到期。 9月碧桂园获得境内债权人批准延长人民币债券兑付期限，并于同月在宽限期结束后的最后数个小时内在离岸市场支付票息。此前碧桂园尚未支付9月17日到期的1500万美元的美元债利息，以及9月27日到期的4000万美元利息，两笔债券都有30日的宽限期。 远洋集团前9月协议销售额约426.9亿元9月单月销售25.7亿元 10月10日，远洋集团控股有限公司披露2023年9月未经审核营运数据，9月份，该公司连同其附属公司、合营公司及联营公司的协议销售额约25.7亿元；协议销售楼面面积约25.49万平方米；协议销售均价为每平方米10100元。 1-9月，该集团累计协议销售额约426.9亿元，同比去年的691.6亿元下降约38.27%；累计协议销售楼面面积约346.32万平方米，同比去年的423.73万平方米下降约18.27%；累计协议销售均价约为每平方米12300元，去年同期为16300元/平方米。 华夏幸福：郑州区域已交付住宅12256套孔雀城公园海项目如期交付 10月10日，据华夏幸福官微消息，9月30日，郑州孔雀城公园海项目如期竣备交付。 据了解，孔雀城公园海位于新郑市中华路与汇丰路交叉口，占地面积179亩，总建面30.6万㎡，规划有16栋高层，12栋洋房，1栋配套楼、2栋商业、1栋幼儿园。绿化率35%，容积率1.99。 据介绍，自2017年孔雀城入驻郑州以来，累计开发9个住宅项目，总建面188.84万㎡，住宅13551套；截至2023年9月30日，郑州区域已交付住宅12256套，交付率达90%。2023年1月至9月底，孔雀城全国范围内，实现63个项目/64,712套复工，实际交付25个项目/29391套/406万平米。 【土地动态】 济南4宗宅地收金23.86亿元后续地块竞价规则调整 10月9日，济南迎来6宗地块出让，其中4宗为住宅用地，2宗为商业用地，最终1宗商业用地流拍，4宗住宅用地成功出让。 4宗住宅用地中，1宗地块触顶摇号，其余3宗以底价成交，共计成交金额约23.86亿元，总成交面积约16万平方米，总成交规划建筑面积约33.16万平方米。从地块区位来看，4宗地块分别位于历下区（1宗）以及历城区（3宗），摇号地块为历城区的唐冶围子山路以东A-1-1地块，吸引了华润、中海、保利、瑞马、中建等12家房企参与竞争，成交价48739万元，建筑面积52962平方米。 底价成交的历下区科技城DK1209地块由历下控股竞得，成交价84344万元，建筑面积78826平方米；历城区长岭山DCL02-1地块由历城城发竞得，成交价18917万元，建筑面积44966平方米；历城区凤凰北路WSR1601地块则由历城控股竞得，成交价86575万元，建筑面积154832平方米。 哈尔滨道里区群力西2宗商住地拟挂牌出让总起拍价9.28亿元 10月10日消息，黑龙江省公共资源交易网显示，哈尔滨道里区群力西2宗商住地块挂牌出让，总起拍价9.28亿元，将于11月31日开始竞拍。 据了解，编号为NO.2023HT028地块位于道里区群力第五大道与秦岭路交口，用地面积90047.8㎡，规划建筑面积192702㎡，出让起始价65754万元，起拍楼面价约3412.21元/㎡，容积率≤2.14，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年。 NO.2023HT029地块位于道里区秦岭路与群力第六大道交口，用地面积35291㎡，规划建筑面积76934㎡，出让起始价27045万元，起拍楼面价约3515.33元/㎡，容积率≤2.18，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年。 上海第三批宅地首轮184.59亿元出让7幅将于10月11日起拍 10月10日，上海土地市场公布2023年上海第三批宅地上半场计划出让的7幅涉宅地块交易活动安排。现场交易会时间在2023年10月11日-10月12日。7宗地块总建面99.96万㎡，起拍总价184.59亿元。分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区以及金山区。 其中，长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，面积17987平米，容积率2.00，建筑面积35973平方米，起价246415万元，起始楼板价68500万元，房地联动价118000万元。静安区中兴社区C070202单元280-06地块，面积7617平米，容积率2.50，建筑面积19041平方米，起价140991万元，起始楼板价74045万元，房地联动价公寓125000万元、风貌180000万元。 典型城市10月09日成交情况表单位：万平方米 一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据