绿城服务2023年中期报告

Contents目錄 Corporate Information公司資料2Definitions釋義5Company Overview公司概覽7Historical Financial and Operating Data Highlights歷史財務與運營數據摘要10Chairman’s Statement主席報告15Management Discussion and Analysis管理層討論和分析19Investor Relationship投資者關係39Corporate Governance and Other Information企業管治及其他資料43Review Report審閱報告56Consolidated Statement of Profit orLoss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收入表58Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表60Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表62Condensed Consolidated Cash Flow Statement簡明綜合現金流量表64Notes to the Unaudited Interim Financial Report未經審核中期財務報告附註66 Corporate Information公司資料 BOARD OF DIRECTORS 董事會 執行董事楊掌法先生（主席）金科麗女士陳浩先生吳志華先生（於2023年2月10日辭任） Executive Directors Mr. Yang Zhangfa(Chairman)Ms. Jin KeliMr. Chen HaoMr. Wu Zhihua (Resigned on 10 February 2023) Non-Executive Directors 非執行董事 Mr. Shou BainianMs. Xia YiboMs. Li HairongMr. Liu Xingwei (Appointed on 28 March 2023)Mr. Zeng Yiming (Resigned on 28 March 2023) 壽柏年先生夏一波女士李海榮女士劉興偉先生（於2023年3月28日獲委任）曾益明先生（於2023年3月28日辭任） Independent Non-Executive Directors 獨立非執行董事 Mr. Poon Chiu KwokMr. Wong Ka YiMr. Li FengMr. Jia Shenghua (Appointed on 1 June 2023)Ms. Wu Aiping (Resigned on 1 June 2023) 潘昭國先生黃嘉宜先生李風先生賈生華先生（於2023年6月1日獲委任）吳愛萍女士（於2023年6月1日辭任） AUDIT COMMITTEE 審核委員會 Mr. Poon Chiu Kwok(Chairman)Mr. Wong Ka YiMr. Li FengMr. Jia Shenghua (Appointed on 1 June 2023)Ms. Wu Aiping (Resigned on 1 June 2023) 潘昭國先生（主席）黃嘉宜先生李風先生賈生華先生（於2023年6月1日獲委任）吳愛萍女士（於2023年6月1日辭任） REMUNERATION COMMITTEE 薪酬委員會 Mr. Poon Chiu Kwok(Chairman)Mr. Wong Ka YiMr. Li FengMr. Jia Shenghua (Appointed on 1 June 2023)Ms. Wu Aiping (Resigned on 1 June 2023) 潘昭國先生（主席）黃嘉宜先生李風先生賈生華先生（於2023年6月1日獲委任）吳愛萍女士（於2023年6月1日辭任） NOMINATION COMMITTEE 提名委員會 Mr. Wong Ka Yi(Chairman)Mr. Poon Chiu KwokMr. Li FengMr. Jia Shenghua (Appointed on 1 June 2023)Ms. Wu Aiping (Resigned on 1 June 2023) 黃嘉宜先生（主席）潘昭國先生李風先生賈生華先生（於2023年6月1日獲委任）吳愛萍女士（於2023年6月1日辭任） 公司秘書伍秀薇女士(FCG, HKFCG) COMPANY SECRETARY Ms. Ng Sau Mei (FCG, HKFCG) Corporate Information公司資料 授權代表 AUTHORISED REPRESENTATIVES Mr. Yang ZhangfaMs. Jin Keli (Appointed on 10 February 2023)Mr. Wu Zhihua (Resigned on 10 February 2023) 楊掌法先生金科麗女士（於2023年2月10日獲委任）吳志華先生（於2023年2月10日辭任） REGISTERED OFFICE 註冊辦事處 Cricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands Cricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681, Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 總部及中國主要營業地點 HEADQUARTERS AND PRINCIPAL PLACE OFBUSINESS IN CHINA 中國浙江省杭州市文一西路767號西溪國際商務中心B幢 Block BXixi International Business CenterNo. 767 West Wenyi RoadHangzhou, Zhejiang ProvinceThe PRC 香港主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS IN HONG KONG Rooms 1607–08, 16/F., Kai Tak Commercial BuildingNos. 317 & 319 Des Voeux Road CentralSheung Wan, Hong Kong 香港上環德輔道中317 & 319號啟德商業大廈16樓1607–08室 主要股份過戶登記處 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR AND TRANSFEROFFICE Codan Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands Codan Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands HONG KONG SHARE REGISTRAR 香港股份過戶登記處 香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖 Computershare Hong Kong Investor Services LimitedShops 1712–1716, 17th FloorHopewell Centre183 Queen’s Road EastWanchai, Hong Kong AUDITOR 核數師 畢馬威會計師事務所於《會計及財務匯報局條例》下的註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈8樓 KPMGPublic Interest Entity Auditor registered in accordance withthe Accounting andFinancial Reporting Council Ordinance8th Floor, Prince’s Building10 Chater RoadCentral, Hong Kong Corporate Information公司資料 LEGAL ADVISOR 法律顧問孖士打律師行香港中環遮打道10號太子大廈16–19樓 Mayer Brown16th–19th Floors, Prince’s Building10 Chater RoadCentral, Hong Kong PRINCIPAL BANKS 主要往來銀行中國農業銀行杭三路支行中國浙江省杭州市西湖區文三西路283號 Agricultural Bank of China (Hangsan Road Branch)283 Wensanxi RoadXihu District, HangzhouZhejiang ProvinceThe PRC 中國銀行（香港）有限公司香港花園道1號 Bank of China (Hong Kong) Limited1 Garden RoadHong Kong COMPANY WEBSITEwww.lvchengfuwu.com 公司網址www.lvchengfuwu.com 股份代號2869 STOCK CODE2869 LISTING DATE12 July 2016 上市日期2016年7月12日 12 July 2016, on which the Shares were listed and from which dealings in theShares were permitted to take place on the Stock Exchange股份於聯交所上市並自此獲准買賣的日期，為2016年7月12日 Company Overview公司概覽 The Group is a leading happy living service provider nationwide, and isbased on people’s full range of life scenes and the entire life cycle ofreal estate, and provides a wide range of services that are stronglyassociated with life, which include four types of services, namelyproperty services, community living services, consulting services andtechnology services, and provide our residents with access to a broadportfolio of products and services that address the evolving daily needsof our customers, property owners and residents. 本集團是中國具領先地位的幸福生活服務商，圍繞人的全生活場景及房地產的全生命周期，提供多元化、與生活呈現強關聯的服務，包括物業服務、園區服務、諮詢服務及科技服務四類業務，為住戶提供種類廣泛的產品及服務組合，滿足客戶、業主及住戶不斷變化的日常生活需求。 我們的產品及服務組合 OUR PRODUCT AND SERVICE PORTFOLIO •Proper