保租体系下的新市民租住行为洞察

企业简介专注新市民宜居与存量资产盘活秉持“城市以人为本”理念，打造“数研咨询+产研媒体+珊瑚智库”服务模式为各级政府、国企、开发商及城市运营商提供可落地的数字化解决方案深圳市智享数字科技有限公司旗下互联网大数据应用平台 “尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难” 3亿新市民 3亿新市民2022年《关于加强新市民金融服务工作的通知》（银保监发（2022）4号，下称“《通知》”）《通知》则将“新市民”范围进一步明确为：包括因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。 新市民的多种形态 10种新市民形态 新市民的多种形态 新市民与租赁市场 租赁乱像治理 作为与互联网共生的一代人，00后善于利用网络资源，他们通过各种线上平台提前洞察了社会中（职场、租房、网购等）可能潜在的“雷区”，打破了往届毕业生信息差的劣势，更善于向外界发声和拿起法律武器进行维权。作被飞速增长的中国经济滋润的一代人，00后的成长环境优越，见识过什么是好的东西，就会追求更好的不理解部分80、90后在遇到无良房东时忍气吞声或花钱消灾。新市民与租赁市场 城市留不下肉身、家乡放不下灵魂保租体系：新市民与城市发展要相互咬合 原则保障归保障，市场归市场 2021年7月2日，国务院办公厅印发〔2021〕22号文《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。原则 参与主体 海陆空 全方位参与 参与主体0123456010203040武汉广州成都郑州长春重庆厦门南京福州深圳杭州2020年度奖补企业类型国企民企其它（事业单位、政府机构、集体企业等）根据财政部、住房和城乡建设部今年1月下发的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，示范城市可以自主确定资金使用方案。试点示范期为三年。 4.0 规模化租赁社区租赁形态 1.0分散式长租公寓 2.0集中式长租公寓 3.0社区式长租公寓 4.0规模化租赁社区租赁形态 社会稳压器：放量限价策略 现在，租赁市场金字塔型的结构越来越明显了，而且是个“中间瘦身”的金字塔，塔基（低端租赁）越来越厚实了，塔腰（中端租赁）越来越狭窄，而塔尖（高端租赁）越来越耸立。策略 投融建管退方法论 策略 投融建管退 建立G端 对话机制方法论 C端新市民live B端珊瑚投测助手 G端珊瑚数据产研