中国天保集团2023中期报告

（Incorporated in the Cayman Islands with limited liability） Stock Code: 01427 2023INTERIM REPORT CONTENTS Page 2CORPORATE INFORMATION公 司 資 料6FINANCIAL HIGHLIGHT財 務 摘 要8BUSINESS REVIEW AND PROSPECT業 務 回 顧 及 前 景11BREAKDOWN OF PROPERTIES物 業 明 細15MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管 理 層 討 論 與 分 析41CORPORATE GOVERNANCE AND OTHERINFORMATION企 業 管 治 及 其 他 資 料48INTERIM CONDENSED CONSOLIDATEDSTATEMENT OF PROFIT OR LOSS中 期 簡 明 綜 合 損 益 表49INTERIM CONDENSED CONSOLIDATEDSTATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME中 期 簡 明 綜 合 全 面 收 益 表50INTERIM CONDENSED CONSOLIDATEDSTATEMENT OF FINANCIAL POSITION中 期 簡 明 綜 合 財 務 狀 況 表52INTERIM CONDENSED CONSOLIDATEDSTATEMENT OF CHANGES IN EQUITY中 期 簡 明 綜 合 權 益 變 動 表54INTERIM CONDENSED CONSOLIDATEDSTATEMENT OF CASH FLOWS中 期 簡 明 綜 合 現 金 流 量 表55NOTES TO INTERIM CONDENSEDCONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS中 期 簡 明 綜 合 財 務 報 表 附 註 CORPORATE INFORMATION BOARD OF DIRECTORSExecutive Directors 李 保 田 先 生（董 事 局 主 席 兼 行 政 總 裁）申 麗 鳳 女 士王 新 玲 女 士李 亞 睿 鑫 先 生王 慧 杰 女 士臧 凜 先 生 Mr. Li Baotian(Chairman of the Board and Chief Executive Officer)Ms. Shen LifengMs. Wang XinlingMr. Li YaruixinMs. Wang HuijieMr. Zang Lin 侯 亮 先 生李 清 旭 先 生李 煦 先 生 Independent Non-Executive Directors Mr. Hou LiangMr. Li QingxuMr. Li Xu AUDIT COMMITTEE 李 煦 先 生（主 席）侯 亮 先 生李 清 旭 先 生 Mr. Li Xu(Chairman)Mr. Hou LiangMr. Li Qingxu REMUNERATION COMMITTEE 李 清 旭 先生（主 席）侯 亮 先 生李 煦 先 生王 新 玲 女 士李 亞 睿 鑫 先 生 Mr. Li Qingxu(Chairman)Mr. Hou LiangMr. Li XuMs. Wang XinlingMr. Li Yaruixin NOMINATION COMMITTEE 李 保 田 先 生（主 席）申 麗 鳳 女 士侯 亮 先 生李 清 旭 先 生李 煦 先 生 Mr. Li Baotian(Chairman)Ms. Shen LifengMr. Hou LiangMr. Li QingxuMr. Li Xu INVESTMENT DECISION COMMITTEE 李 保 田 先 生（主 席）申 麗 鳳 女 士王 新 玲 女 士李 亞 睿 鑫 先 生王 慧 杰 女 士臧 凜 先 生侯 亮 先 生李 煦 先 生劉 丹 丹 女 士（高 級 管 理 層）李 正 茂 先 生 Mr. Li Baotian(Chairman)Ms. Shen LifengMs. Wang XinlingMr. Li YaruixinMs. Wang HuijieMr. Zang LinMr. Hou LiangMr. Li XuMs. Liu Dandan(Senior management)Mr. Li Zhengmao STRATEGIC PLANNING COMMITTEE 李 保 田 先 生（主 席）申 麗 鳳 女 士王 新 玲 女 士李 亞 睿 鑫 先 生王 慧 杰 女 士臧 凜 先 生侯 亮 先 生李 清 旭 先 生 Mr. Li Baotian(Chairman)Ms. Shen LifengMs. Wang XinlingMr. Li YaruixinMs. Wang HuijieMr. Zang LinMr. Hou LiangMr. Li Qingxu 嘉 源 律 師 事 務 所 LEGAL ADVISORJia Yuan Law Office PRINCIPAL SHARE REGISTRAR AND TRANSFER OFFICE Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands CORPORATE INFORMATION HONG KONG SHARE REGISTRAR 香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司香 港灣 仔皇 后 大 道 東183號合 和 中 心17樓1712-1716號 鋪 Computershare Hong Kong Investor Services LimitedShops 1712-1716, 17th FloorHopewell Centre183 Queen’s Road EastWanchaiHong Kong REGISTERED OFFICE Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office ParkPO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands HEADQUARTERS AND PRINCIPAL PLACE OFBUSINESS IN CHINA 中 國河 北 省涿 州 市冠 雲 東 路33號 No. 33, Guanyun East RoadZhuozhou CountyHebei Provincethe PRC PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS IN HONG KONG 香 港上 環干 諾 道 中168-200號信 德 中 心 招 商 局 大 廈33樓3326室 Unit 3326, 33/FChina Merchants Tower, Shun Tak Centre168-200 Connaught Road CentralSheung WanHong Kong AUDITOR 安 永 會 計 師 事 務 所執 業 會 計 師註 冊 公 眾 利 益 實 體 核 數 師香 港鰂 魚 涌 英 皇 道979號太 古 坊 一 座27樓 Ernst & YoungCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditor27/F, One Taikoo Place979 King’s Road, Quarry BayHong Kong COMPANYSECRETARYMr. Liu Tsz Kit 廖 子 傑 先 生 李 亞 睿 鑫 先 生廖 子 傑 先 生 AUTHORISED REPRESENTATIVES Mr. Li YaruixinMr. Liu Tsz Kit 中 國 建 設 銀 行股 份有 限 公 司 涿 州 物 探 支 行交 通 銀 行（香 港）有 限 公 司 China Construction BankCorporation, ZhuozhouWutan BranchBank of Communications (Hong Kong) Limited COMPANY’S WEBSITEwww.chinatbjt.com www.chinatbjt.com 1427 STOCK CODE1427 電 話：(852) 2792 1388傳 真：(852) 2792 1488電 子 郵 箱：zhongguotianbao@chinatbjt.com COMMUNICATION WITH INVESTORS Telephone:(852) 2792 1388Fax:(852) 2792 1488E-mail:zhongguotianbao@chinatbjt.com FINANCIAL HIGHLIGHT 中 國 天 保 集 團 發 展 有 限 公 司（「」）董 事（「」）局（「」）欣 然提 呈本 公 司 及 其 附 屬 公 司（統 稱為「」）截 至2023年6月30日 止 六 個 月（「」）的 中期報 告 及 未 經 審 核 中 期簡 明 綜 合財 務 資 料。 The board (the “Board”) of directors (the “Directors”) of ChinaTianbao Group Development Company Limited (the “Company”)is pleased to present the interim report and the unaudited interimcondensed consolidated financial information of the Company and itssubsidiaries (collectively the “Group”) for the six months ended June30, 2023 (the “ReportingPeriod”). 報 告 期，本 集 團 的 收 益 約 為 人 民 幣944百 萬 元，較 截至2022年6月30日 止 六 個 月（「2022」）減 少 約人 民 幣50百 萬 元（5.0%）。本 集 團 的 房 地 產 開 發 業 務的 收 益 約 為 人 民 幣212百 萬 元，較2022年 同 期 減 少 約人 民 幣153百 萬 元（41.8%）。本 集 團 的 建 築 承 包 業 務的 收 益 約 為 人 民 幣732百 萬 元，較2022年 同 期 增 加 約人 民 幣103百 萬 元（16.3%）。 During the Reporting Period, the Group’s revenue was approximatelyRMB944 million, representing a decrease of approximately RMB50million (5.0%) as compared with the six months