春兰股份：春兰股份2023年半年度报告

公司代码：600854 江苏春兰制冷设备股份有限公司2023年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人沈华平、主管会计工作负责人颜旗及会计机构负责人（会计主管人员）王爱军声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司中期无利润分配预案或公积金转增股本预案。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 报告期内，公司不存在重大风险事项。公司已在本报告中描述了可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险的相关内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义....................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标................................................................................................4第三节管理层讨论与分析............................................................................................................7第四节公司治理...........................................................................................................................11第五节环境与社会责任..............................................................................................................12第六节重要事项..........................................................................................................................15第七节股份变动及股东情况......................................................................................................18第八节优先股相关情况..............................................................................................................19第九节债券相关情况..................................................................................................................20第十节财务报告..........................................................................................................................21 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况变更简介 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司经营范围是：生产销售空调等制冷产品、空调用红外线遥控、专用集成电路、电子元器件、制冷压缩机等动力机械；物业管理和房屋租赁，自营和代理各类商品及技术的进出口业务。房地产开发经营。所属行业是电气机械和器材制造业（行业代码为C38），目前的产品主要涉及空调制冷。 公司主要产品家用房间空气调节器广泛应用于家庭、办公等场所。产品通过压缩机、冷凝器、蒸发器和节流装置四大部分组成的制冷系统以及空气循环和净化装置，向封闭空间提供经处理的空气，起到调节房间空气温度等作用。公司产品按主要功能、结构形式、压缩机控制方式、基本参数等进行分类，包含变频及定频系列家用挂壁、柜机空调产品。 公司具体经营模式：由于公司家用空调产销量不大，自行生产不经济，从2016年起，公司暂停家用空调器的生产，转而根据市场需求，编制计划委托关联方和非关联方进行生产，委托生产的产品由公司及子公司主要采取区域代理和经销模式进行销售，公司按照国家的三包规定通过特约维修网点、代理商和经销商自建的服务网点，为终端用户提供“三包”技术服务。 报告期内，行业多个空调新制造工厂的投产，空调存量更新需求和新房竣工需求的释放，以及酷热的天气，共同促使2023年上半年空调市场超预期增长，产业在线月度研究报告显示，今年上半年空调行业生产和销售量同比去年分别增长14.2%和12.7%。 公司积极进行市场跑动、致力开发大客户，但由于产品研发投入不足，产品系列化不够，缺乏适应市场需求的产品，再加上对品牌维护、推广不力，销售政策、产品定价没有吸引力，公司产品市场综合竞争力没有得到改善，产品销售局面打不开，销售继续呈现下滑态势，市场占用率较低。 公司房屋租赁、房地产开发经营方面，房屋租赁业务主要由子公司在泰州、南京等地进行；房地产开发经营由子公司在泰州进行。 公司房屋租赁业务的具体经营模式：子公司采取自营模式，将持有的投资性房地产直接出租，与承租户签订租赁合同，由承租人装修、使用，公司收取租金。自持物业出租用途主要有建材和装饰材料销售、酒店服务等。 公司房地产开发经营的具体模式：自主投资开发、自有销售团队经营和中介机构分销，由建筑公司承担土建等工程项目、由专业公司提供物业服务。公司主要开发的物业为各类商品住宅，包括别墅、多层和高层普通住宅，公司还利用地块所处城东商品集散区的优势，开发了沿街商铺出售，部分物业由公司自持。 报告期内，房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，但二季度购房置业者情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。 泰州楼市仍处于深度调整期、筑底未见反弹，在楼市需求乏力、房价看跌的预期下，市场成交疲软，以刚性需求为主，鲜有投资性需求，公司房产项目周边竞品及二手房降价明显，这些都对公司商品房销售形成不利影响，收入下降较多。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 报告期内，公司核心竞争力基本没有变化，主要体现在：公司品牌在行业内具有一定的知名度和影响力；销售与服务体系完善；房地产开发的土地成本具有较大优势，分期开发，资金压力较小。 三、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司空调主营业务主要受产品研发投入、品牌维护和推广、销售价格政策等方面的影响，经营与行业2023年上半年发展情况有背离，虽然公司控制成本和费用，不断进行市场走动和大客户开发，但空调销量下滑，营收2616.96万元，同比去年减少23.95 %。公司今后的重点是围绕提高产品销售开展经营工作，直面市场形势和自身存在的问题，逐步加以改进，提高产品市场综合竞争力，改善经营局面。 房地产业务方面，目前在售的开发项目13810.35万元，上半年，受泰州市区房地产需求疲软和交易不活跃等因素的影响，公司新房销售减少，营收6987.98万元，同比去年减少58.61%。投资性房产已签订长期出租合同，日常做好主要附属设备的维护和保养，出租业务所受影响不大。 报告期内公司实现营业收入12172.37万元，比去年同期下降47.66%，主要是房产销售减少较多所致，实现归属于上市公司净利润3226.50万元，比去年同期下降63.06 %，主要是房产销售下降较多致使利润减少，以及投资的泰州电厂尚未通过2022年度利润分配方案，公司没有确认投资收益，而去年同期确认了此项投资收益。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用√不适用 四、报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 1财务报表相关科目变动分析表 营业收入变动原因说明：主要是房产销售减少较多所致营业成本变动原因说明：主要是房产销售减少较多所致销售费用变动原因说明：销售减少投资收益变动原因说明：主要是未确认投资分红的股利收入所致信用减值损失变动原因说明：计提的坏账损失增加资产处置收益变动原因说明：处置的固定资产收益增加所致经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是收到的销售回笼款减少所致投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是处置固定资产收入增加所致筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是分配股利增加所致税金及附加变动原因说明：主要是房地产交纳的税金减少所致营业外收入变动原因说明：处置的物资收益减少所致所得税费用变动原因说明：主要是利润下降所致 2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用□不适用 报告期内，公司实现归属于上市公司净利润3226.50万元，比去年同期下降63.06 %，主要原因有，一是房产销售下降较多，利润减少，二是公司尚未确认泰州电厂股利收入，投资收益减少，而去年同期确认了泰州电厂的股利收入 (二)非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用√不适用 (三)资产、负债情况分析 √适用□不适用 1.资产及负债状况 2.境外资产情况 □适用√不适用3.截至报告期末主要资产受限情况□适用√不适用4.其他说明□适用√不适用 (四)投资状况分析 1.对外股权投资总体分析□适用√不适用(1).重大的股权投资□适用√不适用(2).重大的非股权投资□适用√不适用(3).以公允价值计量的金融资产□适用√不适用证券投资情况□适用√不适用证券投资情况的说明□适用√不适用私募基金投资情况□适用√不适用衍生品投资情况□适用√不适用(五)重大资产和股权出售□适用√不适用(六)主要控股参股公司分析√适用□不适用 说明： 1、泰州星威房地产开发有限公司受房地产市场交易不活跃的影响，再加上去年上半年项目竣工交房相对比较集中，在售项目今年收入销售下降，实现的营业收入和利润比上年同期相比减少较多。 2、江苏春兰电子商务有限公司销售家用空调产品，由于今年空调销售减少，同时应收账款中部分账龄的增加补提了坏账，实现的盈