徐家汇：2023年半年度报告

2023年半年度报告 2023年08月 目录 第一节重要提示、目录和释义....................................................................................................... 3第二节公司简介和主要财务指标................................................................................................... 6第三节管理层讨论与分析............................................................................................................... 9第四节公司治理................................................................................................................................ 21第五节环境和社会责任................................................................................................................... 22第六节重要事项................................................................................................................................ 23第七节股份变动及股东情况........................................................................................................... 29第八节优先股相关情况................................................................................................................... 32第九节债券相关情况....................................................................................................................... 33第十节财务报告................................................................................................................................ 34 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人华欣、主管会计工作负责人庞维聆及会计机构负责人（会计主管人员）袁思贤声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 1、可能存在消费需求下降、运营成本上升、市场竞争加剧、重大投资等风险，有关风险因素内容与对策措施已在本报告第三节“管理层讨论与分析”部分进行描述，敬请广大投资者注意投资风险。 2、本报告中如有涉及未来计划、行业或业绩预测等方面内容，均不构成公司对投资者的任何承诺，敬请广大投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 备查文件目录 一、载有公司法定代表人华欣先生签名的2023年半年度报告文本。 二、载有公司法定代表人华欣、主管会计机构负责人庞维聆、会计机构负责人（会计主管人员）袁思贤签名并盖章的财务报表。 （www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 四、以上备查文件备置地点：公司办公室。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用√不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况□适用√不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期公司所处的行业情况 2023年上半年，我国坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，国内经济持续恢复、总体回升向好。上半年国内生产总值为593,034亿元，同比上升5.5%。随着消费需求持续释放，消费市场复苏步伐加速，上半年全国社会消费品零售总额227,588亿元，同比上涨8.2%。 随着社会经济逐步恢复常态化运行，消费市场活力日趋显现。出行、社交活动增多，带动接触型、聚集型服务行业回升明显。百货店及购物中心等实体零售业把握市场回暖机遇，加大转型升级力度，聚焦餐饮、娱乐等体验类业态；通过次元文化、国潮元素、沿街商业等内容，着力吸引Z世代年轻人群；多地出台促消费政策，联动商家整合营销资源，各色市集、夜市多点开花，有效带动人气聚集。商业地产“洗牌”加剧，租赁和商务服务业固定资产投资增速下降14.4%，主流地产商纷纷转向轻资产布局，融合多元功能的复合型商业体持续入市。传统商超及大卖场面临营收下滑及门店亏损的严峻挑战，收缩战线、降本增效成为近期工作重点。“极致性价比”仍是线上平台最有效的竞争手段，并导致电商格局悄然分化，但补贴式价格战的边际效应逐步递减；“短视频+数字人+直播”的组合销售模式迅猛发展。 虽受外部环境复杂严峻、国内需求不足等多重不利因素的综合影响，经济恢复呈现波浪式发展、曲折式前进的特点，但我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变。零售业要积极把握扩大内需、发挥消费拉动经济增长基础性作用的契机，通过终端需求带动有效供给。进一步提升商品力、服务力和营销力，不断满足消费者对美好生活的需要。同时，坚定数字化发展道路，加快线上线下一体化建设步伐，以更高效率和更低成本构筑企业核心竞争力。 二、报告期内公司从事的主要业务 （一）报告期内公司整体情况 报告期内，公司紧抓经济运行回升向好、零售市场持续回暖、消费复苏态势显著等机遇，秉持“一切从顾客出发”的经营理念，落实“巩固业绩、稳健调整；控制成本、提升效率”的经营方针，推动并支持各分、子公司有序开展调整改造和品牌优化，提升购物体验；积极参与上海市消费季活动及徐家汇商圈营销活动，打好商旅文体联动的营销“组合拳”；夯实全渠道、全业务流程数字化建设，推动全面预算系统、工程项目管理系统研发，助力企业降本增效；探索拓展多品牌业务矩阵，提高TONYWEAR 门店运营能力；推动内控制度修订，加强人才梯队建设。 2023年上半年，公司实现营业收入27,542万元（合并报表口径，下同），同比上升31.86%；归属于上市公司股东的净利润3,342万元。本期业绩较上年同期明显增长的主要原因是，各分、子公司及下属门店报告期内积极把握市场热点，主动参与各类市级、区级联合营销活动，并通过“夜经济”、“本土好物节”等创新营销方式持续促进客流回暖及销售恢复。 （二）报告期内重要经营情况分析 1、稳健落实调改，焕新商业空间 公司对标徐汇区“建设新徐汇、奋进新征程”的总体要求，推动上海六百城市更新项目取得实质性进展，并按计划稳健落实各分、子公司调整改造工程。上海六百围绕城市更新项目做好实施前的各项准备工作，并对未来新商业体积极开展市场调研及商业策划。汇金徐汇店按照“一年一楼层”调改计划，完成四楼大淑女装区一期施工，并完成商场正门立面翻新、外立面灯光升级等配套工程。汇金虹桥店以买手自营模式提升满铺率，同步实施业态转型，扩大租赁面积比例，引进密室等业态，丰富体验功能。汇金南站店持续围绕“城市奥莱”，突出运动主题特色，持续推动品牌迭代更新，强化品类组合。汇联商厦实施完成西侧立面整修及灯光提亮工程，优化沿街商户品牌，做强食品大类。汇金超市完成莲花店移位开业及徐汇店设备设施更新，并迎合旅游市场复苏，扩大“上海旅游”商品专区面积。 2、把握消费复苏，创新多维营销 各分、子公司积极参与“五五购物节”、“文旅消费季”、“本土好物节”等主题营销活动，构建商旅文体融合的新消费场景。把握消费复苏和客流回暖契机，围绕“夜经济”、“宠物经济”等热点，协同优质商业资源举办广场集市活动，融合美食、文创、生活等多重元素，集聚人气提振销售。汇金百货增设亲子乐园，增加顾客到店频次及留店时间；加大品牌合作力度，共享会员营销资源；与网红品牌开展联动营销，加强会员情感互动，实现社群裂变与线下导流。汇联商厦持续通过“美食节目”等进行主题宣传，积极探索抖音、小红书等新渠道运营，巩固“食品大王”定位，强化美食品牌形象。 3、深化零售科技，推动品牌拓展 公司以“管理制度化、制度表格化、表格软件化、软件智能化”为原则，稳步推进全面数字化建设。上半年完成全面预算管理系统一期测试、上线及并行使用，并对功能模块持续迭代升级；研发全面预算管理系统二期和工程项目管理系统需求；探索RPA技术在财务及业务领域的应用场景。汇金超市强化 移动端工具应用，推动卖场数字化，提升采购订单履约率；梳理新业务需求，为超市MIS系统升级做好准备。卖科公司响应用户需求反馈，不断完善E-MEC系统，并完成《管理信息系统MIS操作手册》更新修订。自贸区公司结合市场趋势与消费热点，接洽多家优质品牌，探索多品牌矩阵式拓展路径。 4、筑牢内控体系，细化后台管理 公司关注国资监管及上市公司运作指引要求，积极学习各类法规政策，确保上市公司合法合规有序经营。结合创新业务发展，持续推动《内控手册》第三次修订工作，细化完善管控要求。加强应届大学生及技术人才招聘力度，优化新入职人员带教内容。紧抓安全生产管理，加强巡查问题整改；筹备消防法规员工培训，巩固安全责任意识。定期组织商业考察调研，吸纳对标商圈先进经验，推动调改工作提质增效。深刻学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想，研究党建数字化方式，发挥党建引领作用；主动开展