顺发恒业：2022年年度报告（更正后）
顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 1 顺发恒业股份公司 2022年年度报告 2023年3月 顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 2 2022年年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈军、总裁王竞楠、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)王红民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告内容涉及的2023年度财务预算、未来经营计划等前瞻性陈述因存在不确定性，并不代表公司对2023年度的盈利预测，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 公司已在本年度报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”之“可能面临的风险及对策”相关内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施权益分派股权登记日登记的总股本（扣除回购专用证券账户中的回购股份数）为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.75元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 3 目 录 第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................... 10 第四节 公司治理 ............................................................................................................................... 24 第五节 环境和社会责任 ................................................................................................................... 40 第六节 重要事项 ............................................................................................................................... 42 第七节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 48 第八节 优先股相关情况 ................................................................................................................... 53 第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 54 第十节 财务报告 ............................................................................................................................... 55 顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 4 备查文件目录 1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 4、在其他证券市场公布的年度报告。 顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 5 释义 释义项 指 释义内容 顺发恒业、公司或本公司 指 顺发恒业股份公司 顺发能城 指 顺发能城有限公司 淮南顺发 指 淮南顺发置业有限公司 南通顺发 指 南通顺发置业有限公司 德迦风电 指 浙江东海德迦风力发电有限公司 星星风电 指 浙江星星风力发电有限公司 杭州揽拓 指 杭州揽拓投资管理有限公司 杭州旭佰 指 杭州旭佰投资管理有限公司 杭州旭杰 指 杭州旭杰投资有限公司 杭州旭发 指 杭州旭发置业有限公司 万兴恒 指 浙江万兴恒服务有限公司 万兴恒杭州 指 浙江万兴恒服务有限公司杭州分公司 万兴恒桐庐 指 浙江万兴恒服务有限公司桐庐分公司 万兴恒淳安 指 浙江万兴恒服务有限公司淳安分公司 万科大家 指 杭州万科大家房地产开发有限公司 杭州龙卓 指 杭州龙卓房地产开发有限公司 杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司 万向钱潮 指 万向钱潮股份公司 万向财务 指 万向财务有限公司 大洋世家 指 大洋世家（浙江）股份公司 万向信托 指 万向信托股份公司 浙江工信 指 浙江工信投资股份有限公司 万向进出口 指 万向进出口有限公司 万向一二三 指 万向一二三股份公司 上万清源智动车 指 上万清源智动车有限公司 顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 6 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 顺发恒业 股票代码 000631 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 顺发恒业股份公司 公司的中文简称 顺发恒业 公司的外文名称（如有） SHUNFA HENGYE CORPORATION 公司的外文名称缩写（如有） SFHY 公司的法定代表人 陈军 注册地址 浙江省杭州市萧山区市心北路777号 注册地址的邮政编码 311215 公司注册地址历史变更情况 1、1993年7月2日，公司成立时注册地址为“朝阳区同志街34号”； 2、1998年8月13日，公司注册地址由“朝阳区同志街34号”变更为“朝阳区同志街60号”； 3、2000年7月27日，公司注册地址由“朝阳区同志街60号”变更为“朝阳区同志街73号”； 4、2002年10月23日，公司注册地址由“朝阳区同志街73号”变更为“高新开发区高新路4370号”； 5、2005年7月15日，公司注册地址由“高新开发区高新路4370号”变更为“高新开发区蔚山路4370号”； 6、2009年4月21日，公司注册地址由“高新开发区蔚山路4370号”变更为“高新开发区前进大街2955号高科技大厦A座604室”； 7、2011年12月1日，公司注册地址由“高新开发区前进大街2955号高科技大厦A座604室”变更为“长春市前进大街3055号南湖新村办公室201室”； 8、2022年12月29日，公司注册地址由“长春市前进大街3055号南湖新村办公室201室”变更为“浙江省杭州市萧山区市心北路777号”。 办公地址 长春市朝阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室 办公地址的邮政编码 130021 公司网址 www.sfhy.cn 电子信箱 sfhy_000631@126.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王红民 刘海英 联系地址 长春市朝阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室 长春市朝阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室 电话 0431-85180631 0431-85180631 传真 0431-81150631 0431-81150631 电子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（www.szse.cn） 公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 公司年度报告备置地点 公司办公室 顺发恒业股份公司2022年年度报告全文 7 四、注册变更情况 组织机构代码 本报告期内，无变更。 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 1、1996年11月22日，公司股票在深圳证券交易所挂牌交易，主营业务为“塑料燃油箱、塑料保险杠，塑料制品、电机制造、汽车出租、设备租赁”。 2、1998年9月23日，经公司1998年第一次临时股东大会审议表决通过，主营业务增加“空调器设备、文化办公用品、普通机械、五金、交电、邮电通信器材（含移动通信终端）经销、电信终端设备开发经营及通信电子”。 3、2000年9月27日，经公司2000年第一次临时股东大会审议表决通过，主营业务增加“信息技术和计算机软、硬件方面的技术服务及计算机应用技术服务项目”。 4、2001年8月13日，经公司2001年第一次临时股东大会审议表决通过，主营业务增加“机电、电子元器件及光电子信息产品的研制、开发、生产、销售”。 5、2008年8月7日，经公司2008年第二次临时股东大会审议表决通过，主营业务变更为“汽车塑料制品的研制、开发、生产和销售；电子元器件及光电子、信息产品的研制、开发、生产、销售；实业投资（除金融投资、风险投资）”。 6、2009年4月17日，经公司2008年年度股东大会审议表决通过，主营业务变更为“房地产经营开发、物业管理、装修装饰、房屋和土木工程建设业、园林绿化工程（以上项目均凭有效资质证书经营）；不动产投资、实业投资（除金融投资、风险投资）”。 7、2022年5月10日，经公司2021年年度股东大会表决通过，主营业务变更为“许可项目：发电业务、输电业务、供（配）电业务；水力发电；房地产开发经营；建设工程施工；热力生产和供应；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：发电技术服务；风力发电技术服务；风电场相关系统研发；新兴能源技术研发；电力行业高效节能技术研发；余热余压余气利用技术研究；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；新能源原动设备销售；合同能源管理；住房租赁；建筑装饰材料销售；物业管理；园林绿化工程施工；市场营销策划；商业综合体管理服务；广告制作；广告设计、代理；广告发布；品牌管理；社会经济咨询服务；供冷服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）”。 历次控股股东的变更情况（如有） 本报告期内，无变更。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中汇会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 浙江省杭州市上城区新业路8号华联时代大厦Ａ幢601室 签字会计师姓名 孔令江、倪蓉 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 2022年 2021年 本年比上年增减 2020年 营业收入（元） 307,198,713.90 271,980,037.86 12
