根据报告要点,可以得出以下结论:
这些结论基于对国家统计局公布的数据进行分析得出。城镇住房存量低于预期意味着住房供应不足,而潜在需求的旺盛将推动房地产市场的发展。同时,城镇居民的商品房居住率较低,存在较大的改善性需求。全面征收房产税难以抵消土地出让金收入,因此土地制度改革是必要的。