房地产金融月报（202004）

根据研报正文，以下是总结：

1. 4月中国房地产金融月度报告显示，财政和货币政策组合对冲疫情影响，央行定向降准和下调LPR，降低资金使用成本。

2. 地方政策方面，武汉出台措施支持商品房交付工作，沈阳出台人才落户政策，增加多类人员可落户享受户籍人口购房政策。

3. 研究院指出，当前房地产市场面临经济下行压力和国际不确定性，中央金融加大支持力度，降低企业融资成本，引导房贷利率下行，刺激置业需求释放。

4. 武汉市出台政策，支持因疫情影响无法如期交付的商品房项目，交付时间可顺延最长不超过3个月，还款困难的购房人可适当延后还款期限，减轻资金压力。

5. 沈阳市全面取消人才落户限制，进一步放开落户政策，为在沈就业、投资创业和购房的人才提供便利。