地产市场仍处“弱复苏”分化格局,销售恢复斜率较缓,波动性仍存。土地市场仍旧低迷,城市分化愈发显著,供求双向收缩成为普遍现象。5月银行贷款累计同比降幅延续小幅扩大态势,占比持续下滑。当前面临的环境是地产投资、销售、拿地的低迷,同时单独针对行业的政策出台频率有所放缓,其根本原因不单单在行业本身,而是购房人对收入预期的不稳定、对经济前景缺乏信心的表现。总体来说,支持性政策可期,例如市场在讨论一线城市限购限贷的放开,降准和进一步降息,判断政策仍处于宽松周期内。
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