根据所提供的研报内容，可以总结如下：
一、行情回顾
本周（2023/05/08-2023/05/14）内，地产后周期各板块中的黑色家电、服务机器人、白色家电、家具、照明电工、小家电、厨房电器板块表现相对强势。与沪深300指数下跌1.97%形成对比，这些板块的涨幅分别为1.24%、1.55%、1.51%、1.29%、0.70%、0.45%、0.26%。
二、内销数据跟踪
1. 上游原材料价格
- 定制家具原材料指数本周未更新。
- 软体家具化工原材料（如TDI和MDI）价格有所上涨，TDI和MDI的价格分别上涨1.9%和2.8%。
2. 国内地产需求
- 新房销售：周度数据显示，37个样本城市商品房成交面积环比增长94.2%，累计同比9.8%。一线城市、二线城市和三线城市的商品房成交面积分别环比增长51.2%、125.9%和79.1%，累计同比分别为27.5%、11.1%和-3.9%。
- 二手房销售：14个样本城市二手房成交面积环比增长188.0%，累计同比57.8%。一线城市、二线城市和三线城市的二手房成交面积分别环比增长150.0%、201.3%和188.9%，累计同比分别为24.7%、90.3%和4.9%。
三、出口数据跟踪
1. 海外地产需求
- 3月美国成屋销售量、已开工的新建私人住宅和私人住宅营建许可数延续同比负增长。
2. 出口表现
- 4月家具出口额转为同比负增长，家电出口额同比增幅收窄至2.24%。细分品类中，空调、洗衣机、冰箱、液晶电视、电扇、微波炉、吸尘器、抽油烟机、电饭锅、电磁炉、电炒锅、电烤箱、电热水壶、电热咖啡机、多士炉、搅拌机等出口额同比有不同程度的增长，其中洗衣机、液晶电视、电扇、吸尘器、抽油烟机、电饭锅、电磁炉、电炒锅、电烤箱、电热水壶、电热咖啡机、多士炉、搅拌机、面包机出口额实现同比正增长。
四、投资建议
推荐关注在新兴渠道、品类融合等方面具有优势的地产后周期龙头公司，如欧派家居、志邦家居、索菲亚、尚品宅配、顾家家居、慕思股份、科沃斯、石头科技、九阳股份、新宝股份、小熊电器、北鼎股份等。
五、风险提示
- 地产销售、竣工不及预期的风险。
- 原材料价格大幅上涨的风险。
总结强调了本周内销市场中家具和家电板块的表现，尤其是新房和二手房市场的回暖趋势，以及家具和家电出口额的动态变化。同时，给出了针对特定行业的投资建议，并指出了可能存在的风险因素。
