市场日报（5.9）一、三线城市成交指数上涨》

房地产市场概览

新房成交

• 北京：5月累计新房成交面积为93.9万平方米，日均成交2.26万平方米。
• 上海：5月累计新房成交面积为76.7万平方米，日均成交1.76万平方米。
• 广州：5月累计新房成交面积为168.82万平方米，日均成交2.62万平方米。
• 深圳：5月累计新房成交面积为51.02万平方米，日均成交1.39万平方米。

二手房成交

• 北京：5月累计二手房成交面积为20.05万平方米，日均成交5.01万平方米。
• 深圳：5月累计二手房成交面积为4.27万平方米，日均成交1.17万平方米。
• 杭州：5月累计二手房成交面积为7.84万平方米，日均成交1.66万平方米。
• 南京：5月累计二手房成交面积为13.68万平方米，日均成交3.55万平方米。

政策动态

• 宁波：出台政策全力支持居民首套和改善性住房需求，包括调整差别化住房信贷政策，合理安排个人住房贷款额度，实施好个人住房贷款利率和首付比例政策，并鼓励金融机构加大新市民购房信贷支持及发展住房租赁业务。

土地交易

• 苏州张家港：厦门建发包揽2宗涉宅地块，总金额15.8亿元，平均楼面价10413元/平方米，平均溢价率为8.2%。

市场指数

• 一线城市：成交指数为28.56，环比上涨0.13%，其中深圳涨幅最高，达到10.97%。
• 二线城市：成交指数为89.24，环比下跌34.16%，杭州跌幅最大，达26.29%。
• 三线城市：成交指数为56.25，环比上涨11.43%，中山涨幅最高，为17.16%。

其他动态

• 金融支持：宁波提出金融支持恢复和扩大消费的若干措施，包括调整住房信贷政策，支持首套和改善型住房需求。
• 土地交易：建发包揽苏州张家港2宗涉宅地块，成交总额15.8亿元。
• 市场焦点：涉及房地产政策、土地交易、企业动态、金融稳定担忧及企业融资情况。
• 企业动态：中国金茂代建青岛高新区1宗住宅地，计划打造“金茂府系”产品。
• 金融稳定：美国联邦储备委员会关注银行系统压力、房地产压力和通胀问题。
• 大连万达：与银行商讨境内贷款的无还本续贷方案。
• 土地交易：石家庄河北科技大学中校区地块暂停拍卖，西安港务区成交2宗居住用地，佛山南海西樵挂牌商住地。
• 市场表现：一线城市、三线城市新房成交指数上涨，二线城市成交指数下跌。