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报告总结:龙湖集团作为优质民企代表,在2022年严峻环境下表现积极。销售方面,虽然业绩下滑,但长三角的强韧表现提供了支撑,龙湖依然位居行业TOP10。投资方面,龙湖收缩投资力度,但投资结构合理,高度聚焦于销售去化优秀的长三角重点城市。财务方面,龙湖原本稳健的财务状况使其成为监管机构融资支持的主要受益者,成功穿越周期。未来发展方面,龙湖确立了“1+2+2”的业务架构,率先开启向新模式转型,建立行业竞争优势。