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房地产行业在2023年1-2月的销售面积和销售额均有所回升,销售金额同比由负转正,市场表现好于预期。预计全年销售金额同比增速将在0-5%的区间。投资降幅收窄,新开工及竣工数据表现较好,建安投资会持续改善,并且随着销售好转,房企拿地积极性也会有一定的边际改善,全年房地产投资增速将在5%左右的水平。资金来源改善,后期将逐步回稳,未来随着销售市场的持续复苏,以及地产“三支箭”的逐步落地,房企到位资金也将持续加速回暖。建议关注行业优质个股的估值修复机会。