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首成是中国领先的停车场管理公司和房地产基金国企母公司首钢集团旗下运营商。2023E将是一个不错的财务状况首城年流量快速恢复，证监会力C级富爸爸会大大推动其停车业务和基金规模增长（它已经提前行动C-REITs的优势）。从中期来看，C-REITs也将有助于公司运输到一个轻资产模式–其成熟的停车场和清单工业园区转变为C-REITs。因此，我们预计首城将交付42%/15%2022-24 年的收入/净收入复合年增长率大致符合其激励计划要求。此外，我们认为股价由于其高股息而下行空间有限7%的收益率和3亿港元的股票回购计划（足够2.3%的股份）。启动以15x 2023E PE的价格买入，目标价为HK$2.19，比平均值折扣10%其全球同行。催化剂:出售后的另一轮特别股息剩余的首钢资源为22亿港元。中国房地产服务行业
