房地产行业周观点(02.20-02.26)：不动产私募基金试点，行业销售持续回升

本周房地产行业上涨0.94%，沪深300指数上涨0.66%，板块表现优于大市。政策面仍以宽松为主，预计地产行业有望走出困境。建议关注均好型头部房企、融资政策放松下的房企以及优质的物业管理公司。上周，30大中城市商品房成交量持续上涨，14大中城市二手房成交面积四周滚动同比上涨67.33%。房企定增持续推进中，华发股份、大名城等发布股票发行预案修订稿，中交地产发布定增预案等。风险因素包括消费者信心修复不及预期、政策放松力度不及预期、房价超预期下跌、房企盈利能力大幅下降等。