市场概述昨日港股连续第二天下跌对美国利率上升和延长的担忧。财力陈茂波局局长建议发放少量现金，并提出2023年财政预算案中的财产税减免;期待洪今年香港经济将增长3.5%至5.5%。香港预算对市场持中立态度。恒生指数下跌105点至20，423点，每日营业额为港币114.6b元。今天，着眼于阿里巴巴-SW （9988 HK）， 香港联交所 （388 HK）， 网易-S （9999 HK）， 银河耳鼻喉科 （27 香港）， 新鸿基 PPT （16 香港） 业绩公布。行业新闻------------------------------------------------------------------------------------------------------------中国房地产 - 销售业绩持续改善根据市场渠道检查，中国房地产销售量环比增长。对于新的房屋销售量同比增长17%或同比增长11%，其中三线城市表现优异（+19%）。第 1 层/第 2 层城市也增长了5%和11%。二级交易也同比增长17%或56%，其中代理商对价格升值的积极预期。我们保持我们以前的观点，并保留我们对中国房地产的啄食顺序：奢侈品零售>大众零售>办公室=住宅。相关的股票:华润置地 （1109 HK， 共识目标价： 45.32港元， 买入： 100%， 未获评级）龙湖 （960港元， 共识目标价： 32.53港元， 买入： 96.3%， 未评级）中国科技——催化剂我们看到了中国智能手机和光学器件供应商的积极迹象。适度的智能手机恢复走上正轨。市场预期中国智能手机出现好转，库存去库存主要中国供应商已经达到了一个健康的水平，同时即将推出新的旗舰产品型号，包括华为P60，小米米13至尊。另一方面，其他催化剂包括：（1）苹果计划在 6 月推出其首款 MR 耳机，配备广泛的摄像头;（2）特斯拉计划于3月1日举办年度投资者日，市场期待更智能功能，例如新的计算平台和先进的相机。我们看到这些发展作为光学供应商近期的催化剂。相关的股票:瑞声科技 （2018年香港， 共识目标价： 18.78港元， 买入： 56.3%， 未获评级）舜宇光学 （2382 HK， 共识目标价： HKD109.95， 买入： 71.1%， 未评级）公司新闻------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 信和置业 （83 HK， 共识目标价： 11.59港元， 买入： 69.2%， 未获评级）截至2022年12月底，信和置业的现金净额为41.2b港元（即每股5.30港元）。包括联营公司/合营企业下的应占债务2.4b港元，其净现金状况仍保持不变强劲，每股5.0港元。该公司计划在2023E推出六个新项目，提供超过2000个单位出售（按归属基准）。京东-SW （9618 HK， 共识目标价： HKD326.4， 买入： 97.1%， 未评级）据《南华早报》报道，JD.com 计划在3月初推出100亿元人民币的补贴活动。来竞争e 反对拼多多 （PDD）。补贴将涵盖京东.com的自我在线操作第三方在其平台上设置的商店和店面。其份额随着市场而下滑对电子商务激烈竞争的担忧。但是，我们认为其股价是反应 过度。请注意，PDD 于 2021 年 8 月启动了 100 亿元人民币的农业计划，并且还具有自2019年以来，为其618音乐节提供100亿元人民币的补贴活动。然而，利润率的影响很小。因此我们认为对补贴的实际影响将是有限的。从技术上讲，京东测试了支持昨天在182港元左右。14 天 RSI 为 28 也表明潜在的短期过度寻找的情况。免责声明本点心日报仅供一般发行，仅供参考。这不是一项投资研究或研究建议，因为它不构成实质性研究或分析。此处包含的材料是旨在作为一般市场评论。此处包含的信息基于从公认的数据获得的数据统计服务、发行人报告或通讯，或其他被认为可靠的来源。然而，马银证券（香港）有限公司、其子公司和关联公司（统称为”MIB（HK）“）不会独立核实此类信息，因此不会对此类信息的准确性或完整性作出陈述。马银（香港）概不负责因依赖本协议内容而造成的任何损失。任何非事实性质的陈述仅构成当前陈述意见，如有更改，恕不另行通知。马银（香港）或其高级职员、董事、分析师或在法律允许的范围内，员工可以不时参与或投资任何融资交易此处提及的公司;可能持有本文提及的证券或商品的头寸，并可能作为主事人或代理、买卖此类证券或商品。马银（香港）的雇员、分析师、高级职员或董事可担任本电子邮件中提到的公司董事。本电子邮件中表达的信息或意见均不构成购买或出售任何证券的招揽。在某些情况下，基本面、技术和定量意见可能不协调。马银（香港）可能不时为马银（香港）提供投资银行或其他服务，或招揽本电子邮件中提到的任何公司的投资银行或其他业务。这份点心日报是为使用MIB（香港）的客户，不得以任何方式复制、更改、传输、复制或分发给任何其他客户未经马银（香港）事先明确书面同意，以任何形式或方式全部或部分参与方，而马银（香港）接受对第三方在这方面的行为不承担任何责任。国际投资存在固有的风险，这可能使此类投资不适合某些客户。这些包括，例如，经济，政治，货币汇率波动，以及国际证券信息有限。马银（香港）建议您就这项投资或其他投资获取您的财务顾问的建议，以确认您的财务资源和风险偏好。