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世邦魏理仕中国区研究部发布了2021年上海商务园区市场报告。报告显示，上海商务园区样本共计147个项目，总租赁面积达801万平方米，调查企业数量累计为4,113家。TMT仍是商务园区主要需求来源，集成电路与汽车制造业、医药及生命科学需求提升。小面积租户占比增加，反映上海新兴产业的活跃度持续加码，科技创新与智能制造正在成为上海的新名片。超级租户（租赁面积超30,000平方米及以上）内资外资占比分别为72%和28%。租赁需求按租赁面积段分布，租赁面积在10,000-29,999平方米的企业数量最多，占比为24%。
