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本周核心观点：2023年1月第3-4周，新房与二手房成交同比增速均有所下降，春节假期二手房成交面积高于2022年。第3周30城新房成交面积209.15万平方米，同比降39.3%，环比降34.3%。第3周15城二手房成交面积105.04万平方米，同比降33.3%，环比降38.1%。第3周16城库存面积环比下降，去化周期延长。第4周为春节假期，30城新房成交面积6.69万平方米，不及2022年春节期间数据（21.97万平）。15城二手房成交面积0.60万平方米，较去年春节（0.26万平）更高。
