优质民企获支持改善，居民中长期信贷较弱

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本周A股港股地产、物业板块均有所下跌，申万A股房地产板块涨跌幅为-1.7%，在各板块中位列第26；WIND港股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块中位列第24。本周土拍热度下降，年度累计同比+7%。本周全国300城宅地成交建面212万㎡，单周环比-38%，单周同比-56%，平均溢价率6%。本周新房成交在上周低基数上环比上升，同比下降。本周（1.7-1.13）35个城市商品房成交合计469万平米，周环比+15%，周同比-19%。本周二手房成交环比上升，同比下降，12月累积需求释放。本周15个城市二手房成交合计166万平米，周环比+35%，周同比-6%。金融部门着力改善优质房企资产负债状况，优质民企有望受益。2022年居民中长期贷款新增值同比下降55%。