2021年以来，城市更新热度持续上升，城市更新行动被《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式提出。目前，品牌房企已大量布局城市更新市场，项目主要集中于珠三角、长三角以及京津和成渝地区重点城市。深圳、广州和东莞房企布局最多，是城市更新企业的主要聚集地。从布局趋势来看，除了以广东省作为城市更新的主战场外，企业也逐步向其他高能级的一二线城市寻求更多的城市更新投资机遇。此外，国企加大力度参与城市更新，大型国有企业内部普遍存在需要盘活的存量土地，业务开展的过程中也能够发挥体制优势、产业优势。
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