《市场日报（11.1）-一、三线城市成交指数上涨》

11月01日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京1.6392.79上海1.6532.54广州1.7858.08深圳0.5033.19注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京7.6101.73深圳0.8516.32杭州1.4426.26南京2.1449.62注：二手房成交为商品住宅数据一、三线城市成交指数上涨国务院：复制推广营商环境创新试点改革一线城市成交指数：19.79/二线城市成交指数：102.77/三线城市成交指数：57.56政策——国务院：复制推广营商环境创新试点改革举措中国人民银行披露《国务院办公厅关于复制推广营商环境创新试点改革举措的通知》。据了解到，《通知》表示，为进一步扩大改革效果，推动全国营商环境整体改善，经国务院同意，决定在全国范围内复制推广一批营商环境创新试点改革举措。《通知》提出，进一步破除区域分割和地方保护等不合理限制（4项）。“开展‘一照多址’改革”、“便利企业分支机构、连锁门店信息变更”、“清除招投标和政府采购领域对外地企业设置的隐性门槛和壁垒”、“推进客货运输电子证照跨区域互认与核验”等。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰周基晨市场——二、三线城市成交指数上涨，南平上涨5.76%10月31日，一线城市成交指数为19.79，环比上涨2.04%；二线城市成交指数为102.77，环比下跌1.32%，汕头下跌38.11%；三线城市成交指数为57.56，环比上涨30.66%，南平上涨5.76%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。土地——淄博恒台红莲湖旁两宗宅地成交总价6.31亿元10月31日，淄博市恒台县成交两宗宅地，总面积126.75亩，成交总价约6.31亿元。据获悉，位于桓台县二中路以西、桓台大道以南的002号地块土地面积6.93万平方米（合103.95亩），土地用途为住宅用地，容积率1.0-2.1，出让年限70年，起拍价5.09亿元。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率淄博市-住宅用地-6.31-约8.5%【今日焦点】筑就丨中奥地产“动”向未来北京新建商品房转移登记网办流程中交地产：完成发行5亿元中期票据多地首套房贷利率奔“3”，释放哪些信号济南三批次集中供地全部底价成交研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】陈辉获选为格力地产董事长林强获任为总裁10月31日，格力地产股份有限公司宣布，第八届董事会会议选举陈辉为该公司董事长，任期自本次会议决议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。据观点了解，同时，格力地产董事会会议同意聘任林强为公司总裁；同意聘任周优芬、马志超、黄一桓为公司副总裁，苏锡雄为公司财务负责人；同意聘任黄一桓为公司董事会秘书；同意聘任杨欣悦为公司证券事务代表。旭辉控股：已暂停支付应付境外债本息11月1日复牌（观点地产网）观点网讯：11月1日，旭辉控股（集团）有限公司发布内幕消息称，流动资金最新情况，恢复股份、认股权证、衍生工具买卖及债务证券继续停牌。据了解，自2022年10月公告至今，旭辉控股尚无法与其于2022年10月内有还款义务的境外债务项下的所有债权人达成既可以让旭辉控股集团补救延迟还款问题，又同时能够维护旭辉控股最佳利益以顾全旭辉控股所有持份者利益的协议。因此，旭辉控股遗憾地终止了与所有境外个别债权人或债权人团体的相关讨论。旭辉控股诚挚深切感谢债权人的配合和支持。旭辉控股及旭辉控股集团相关成员并未就上述讨论所涉及的债务向任何相关境外债权人支付款项或提供额外增信。自2022年1月1日起，旭辉控股集团已向境外债权人支付本金和利息约15亿美元。同期，旭辉控股集团仅筹集约5亿美元的新增境外融资（而所得款项净额主要用于现有负债之再融资）。旭辉控股集团一直倚赖其内部现金资源，并从境内汇出大量现金以履行该等偿付义务。山东泰安：提高公积金贷款额度二孩三孩家庭最高可贷90万元10月31日，山东泰安市发布《关于调整部分个人住房公积金贷款政策的通知》。《通知》显示，泰安市将提高首套房贷款额度。对名下无其它房产，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，贷款额度上限由60万元提高至80万元；文件显示，泰安市还将提高多子女家庭购买首套住房贷款额度。对按照国家生育政策于2016年1月1日《人口与计划生育法》修正案实施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金满6个月，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元；借款人按时连续足额缴存住房公积金满6个月，单身(离异、丧偶)或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为45万元。 【土地动态】苏州四批供地：建屋10月31日，苏州第四批集中供地正式开始，本次供地原挂牌20宗地，其中2宗延期，剩余18宗，总出让面积77.27万方，总建筑面积146.98万方，总起价179.2亿元。地块位于苏相合作区倪汇路西、观塘路北，土地面积71822㎡，建筑面积129279.6㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，地块起价161600万元，楼面起价12500.04元/㎡。苏州新京捷置地有限公司（苏高新）以底价89422万元竞得苏地2022-WG-61号地块，成交楼面价约16010元/㎡。地块位于高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西，土地总面积34127.7㎡（包括地下空间1232.1㎡），建筑面积55855.13㎡，土地用途为城镇住宅用地建筑密度≤25%，绿地率≥37%。其中地块一面积为17975㎡，容积率1-1.4；地块二面积16152.7㎡，容积率1-1.9。金华浦江县3.25亿元挂牌1宗商住用地出让面积3.74万平米10月31日，浙江金华浦江县挂牌1宗商住用地，起始价3.25亿元，预计11月30日出让。据了解，南苑小学北侧地块，出让面积37413.45平方米，容积率1.3-1.6，建筑面积59861.52平方米，其中，商业服务设施建筑面积占比10%以上；地块起价32549.7万元，起始楼面价5437.5元/平方米。市场方面，3月28日，浙江兴悦控股集团有限公司以2.20亿元竞得上述地块东北方向的金狮湖南侧住宅地块三，楼面价7714元/平方米，溢价率13.68%。苏州四批供地：高新区3地均底价成交苏高新8.19亿再摘一地10月31日，苏州第四批集中供地正式开始，本次供地原挂牌20宗地，其中2宗延期，剩余18宗，总出让面积77.27万㎡，总建筑面积146.98万㎡，总起价179.2亿元。据了解，高新区3宗地均底价成交。其中，苏州科技城科新文化旅游发展有限公司以底价69388万元竞得苏地2022-WG-62号地块，成交楼面价约12600元/㎡。该地块位于高新区科技城龙康路绿化地东、普陀山路南，土地面积30594.5㎡，建筑面积55070.1㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。地块起价69388万元，楼面起价12599.94元/㎡。此外，苏州高新地产集团有限公司（苏高新股份）以底价81863万元竞得苏地2022-WG-63号地块，该地块位于高新区科技城规划普陀山路南、龙康路西，土地面积36095㎡，建筑面积64971㎡，用途为城镇住宅用地，容积率1-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。地块起价81863万元，楼面起价12599.93元/㎡。 典型城市10月31日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市10.3010.31本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京530.581321.63856592.7916%14%商品住宅上海300.271721.65385232.54-29%-29%商品住宅广州2892.991571.78534858.08-15%-15%商品住宅深圳1201.14520.50332833.19-10%-11%二线城市商品住宅南京600.851031.29283533.87-19%-20%商品住宅成都140.145597.338604113.7061%58%商品住宅武汉1872.252422.85749086.23-3%-2%商品住宅杭州3153.634225.24685487.474%3%商品住宅苏州240.281742.21439055.90-53%-51%商品住宅青岛1712.083013.72652178.02-27%-32%商品住宅福州190.19460.57186219.49-12%3%商品房宁波4365.174145.21502660.89-38%-35%商品住宅温州3182.915695.74385742.11-66%-69% 分类数据类型城市10.3010.31本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡47——101——2614——0%——商品住宅东莞420.60801.00288933.26-26%-22%商品住宅惠州160.20770.8694011.37-10%-6%商品住宅汕头770.89480.55276033.4853%55%商品住宅江门700.742152.11430546.087%21%商品住宅肇庆1091.002912.77450848.1158%50%商品住宅韶关300.41340.436998.9313%20%商品住宅莆田450.56510.63115812.9850%32%商品住宅南平40.0440.041001.09-63%-61%商品房舟山210.20830.928238.9212%2%商品住宅建阳20.0220.02450.4636%23%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市10月31日日成交情况表单位：万平方米