业绩微幅增长，销售持续转好

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金地集团发布2022年三季报，实现营业收入530.76亿元，同比增长1.50%，归母净利润33.36亿元，同比增长0.83%；归母净利润率6.29%，同比上升0.15个百分点，EPS 0.74元。公司前三季度销售降幅持续收窄，销售排名持续提升，1-9月同比降幅相比1-6月明显收窄。公司审慎取地，坚持深耕高能级城市，2022年以来审慎研判市场变化，实行“量入为出”的投资原则，同时提高投资标准。报告期末，公司有息负债余额为1189亿元，剔除并不构成实际偿债压力的预收款，三道红线保持绿档，年内多次按期足额完成债券兑付。预计2022-2024年营业收入为1150.88亿元、1290.29亿元、1395.69亿元，归母净利润为99.22亿元、108.