央行阶段性调整差别化住房信贷政策点评：房贷利率下行空间打开，提振市场需求

央行阶段性调整差别化住房信贷政策，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。本次首套房贷利率下调将打开部分城市的利率空间，降低刚需居民的购房成本。四季度销售预计走上弱复苏道路，叠加去年的低基数，四季度销售同比降幅将稳步收窄。建议关注强信用房企和优质物业管理公司。