报告指出，“保交楼”是短期扭转市场预期的关键变量。今年已出台较多稳地产的政策举措，但在疫情反复及停贷事件等因素干扰下，实际效果受到影响。在7月26日报告中指出，本轮政策力度偏弱主要体现在三处：1）北京、上海等具有示范意义的一线城市仅小幅下调了房贷利率，并未出台放松限购、限售等更为强力的地产支持政策；2）三道红线、贷款集中度管理等对民营房企的监管约束并没有出现实质意义上的松动；3）本轮房贷利率降幅比较有限。即便下半年稳地产政策继续加码，也不太可能突破上述框架。据中指院调研数据，在7月停贷事件发生后，市场感知占比达到46%。短期来看，“保交楼”可能对扭转市场预期，推动地产基本面修复更为关键。
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