中国房地产市场焦点：房贷断供可能会延缓房地产销售的回升步伐

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穆迪投资者服务公司发布报告称，中国房地产市场在政策放宽措施逐步产生效果下，6月份全国合约销售额同比下降23.4%，较4月份和5月份的降幅进一步缩窄。然而，近期关于部分购房者对停工楼盘断供的报道出现之后，购房者将会保持谨慎态度，这可能会导致销售回升步伐放缓。穆迪预计监管机构会出台支持措施来控制项目竣工风险。同时，由于银行和投资者依然具有选择性，多家开发商的融资环境仍将紧张。境外债券市场受限导致开发商的再融资风险居高不下。未来12个月将有约合277亿美元的境内债券和342亿美元的境外债券到期或可回售。穆迪对中国房地产行业的流动性压力子指标继续攀升，从5月的53.7%升至6月的58.5%。报告还指出，2022年6月29日至7月26日共有8次负面评级行动，反映了我们对开发商的流动性和再融资风险的担忧加大。