信贷需求羸弱， 加大资金供应和放松限贷亦恐难达预期

易居企业集团·克而瑞研究中心发布的报告显示，中国房地产市场信贷需求疲弱，加大资金供应和放松限贷可能难以达到预期效果。尽管货币资金充裕，但实体经济融资需求仍然疲弱，社融-M2剪刀差扩大，说明实体经济信贷需求仍然疲弱，金融市场的资金空转现象并未改善。前7个月，居民房贷创同期新低，并有再度走弱的趋势。央行近期进行了4000亿元MLF逆回购并降息10BP，市场预期房贷也将下调。83个城市放松限贷，其中57个城市首套房首付比例下调至20%，33个城市二套房首付下调至30%。尽管放松限贷的城市逐渐由弱二线及三四线城市向强二线城市扩容，但执行约束力仍未一致。