房多多2021年度报告

目录UNITED STATES证券和交易委员会华盛顿特区 20549（ 马克一号 ）表格 20 - F根据 1934 年《证券交易法》第 12 (b) 或 (g) 条规定的注册声明OR根据 1934 年《证券交易法》第 13 或 15 (d) 条提交的年度报告截至 2021 年 12 月 31 日的财政年度或根据 1934 年《证券交易法》第 13 或 15 (d) 条提交的过渡报告OR根据 1934 年《证券交易法》第 13 或 15 (d) 条规定的壳牌公司报告需要此空壳公司报告的事件日期过渡期从到佣金文件编号 001 - 39109方德网络集团有限公司(章程中规定的注册人的确切名称)N / A(注册人姓名英文翻译)开曼群岛(法团或组织的管辖权)前海世茂大厦星海大道 3040 号 BLDG RM2403 - 2406深圳市南山区前海深港合作区 518066中华人民共和国(主要执行办公室地址)潘焦荣首席财务官前海世茂大厦星海大道 3040 号 BLDG RM2403 - 2406深圳市南山区前海深港合作区 518066 中华人民共和国电话 ： + 86 755 2699 8968(公司联系人姓名、电话、电子邮件和 / 或传真号码及地址)根据该法第 12 (B) 条注册或将注册的证券 ：每个交易所的名称哪个注册美国存托股票 ， 每股代表 25 股 A 类普通股 ， 每股面值 0.0000001 美元A 类普通股 ， 每股面值 0.0000001 美元 *DUO 纳斯达克全球市场纳斯达克全球市场 ** 不用于交易 ， 但仅与美国存托股票在纳斯达克全球市场上市有关 ， 每股代表 25 类A 普通股根据该法第 12 (G) 条注册或将注册的证券 ：None（ 类标题 ）根据该法第 15 (D) 条规定有报告义务的证券 ： 目录None（ 类标题 ）注明截至年度报告所涉期间结束时发行人各类资本或普通股的流通股数量。截至 2021 年 12 月 31 日，有 （ i ） 已发行和流通的 A 类普通股 1, 426, 450, 073 股，每股面值为 0.0000001 美元 （ 不包括向存托银行发行的 12, 280, 950 股 A 类普通股，用于在行使或归属我们的股份激励计划授予的奖励后为未来发行保留的大量发行 ADS ） 和 （ ii ） 619 ，938, 058 股 B 类普通股，每股面值 0.0000001 美元。如果注册人是《证券法》规则 405 中定义的知名经验丰富的发行人 ， 则通过复选标记表示。是否If this report is an annual or transition report, indicate by check mark if the registrant is not required to file reports pursuant to Section 13 or 15 (d) of the Securities Exchange Act of 1934.注意 — — 选中上面的方框不会免除根据 1934 年《证券交易法》第 13 或 15 （ d ） 条要求提交报告的任何注册人在这些条款下的义务。通过复选标记表明注册人 (1) 在前 12 个月内 (或在注册人被要求提交此类报告的较短期间内) 是否提交了《 1934 年证券交易法》第 13 或 15 (d) 节要求提交的所有报告, 以及 (2) 在过去 90 天内一直遵守此类提交要求。是否在前 12 个月内 (或在要求注册人提交此类文件的较短时间内), 通过复选标记指明注册人是否以电子方式提交了根据 S - T 法规 405 (本章第 232.405 条) 要求提交的每个交互式数据文件。是否勾选注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人还是新兴成长型公司。参见《交易法》第 12b - 2 条中 “大型加速申报人 ” 、“ 加速申报人 ” 和 “新兴成长型公司 ” 的定义。大型加速文件器非加速文件器新兴增长公司如果根据美国公认会计准则编制财务报表的新兴成长型公司 ， 则通过复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第 13 (a) 条提供的任何新的或修订的财务会计准则。“新的或修订的财务会计准则 ” 一词是指财务会计准则委员会在 2012 年 4 月 5 日之后对其会计准则编纂发布的任何更新。通过复选标记表明注册人是否已提交报告并证明其管理层根据《萨班斯 - 奥克斯利法案》 （ 15 U. S. C. 7262 （ b ） ） 第 404 条对财务报告内部控制有效性的评估。是否通过复选标记指明注册人用于编制本文件中包含的财务报表的会计基础 ：由国际会计准则委员会发布的美国 GAAP 国际财务报告准则OtherIf “Other ” has been checked in response to the previous question, indicate by check mark which financial statement item the registrant has elected to follow. Item 17 Item 18If this is an annual report, indicate by check mark whether the registrant is a shell company (as defined in Rule 12b - 2 of the Exchange Act). Yes No(仅适用于过去五年间参与破产程序的发行人)通过复选标记表明注册人是否已提交了根据 1934 年证券交易法第 12 、 13 或 15 （ d ） 条要求提交的所有文件和报告 ， 根据法院确认的计划分配证券。是否 目录TABLE OF CONTENTSPage第一部分4项目 1. 董事、高级管理层和顾问的身份9项目 2. 报价统计和预期时间表9项目 3. 关键信息9项目 4. 公司信息65项目 4A 。未解决的员工意见89项目 5. 经营和财务审查及前景89项目 6. 董事、高级管理层和雇员103第 7 项主要股东及关联方交易112项目 8. 财务信息115项目 9. 报价和上市。116项目 10. 额外信息。117项目 11 。关于市场风险的定量和定性披露。133项目 12. 股权证券以外的证券说明。133第二部分135项目 13. 违约、股息记录和要求。135第 14 项对担保持有人权利和收益使用的材料修改。135项目 15. 控制和程序.135项目 16A 。审计委员会财务专家。136项目 16B 。道德准则。137第 16C 项。主要会计费用和服务。137项目 16D. 审计委员会上市标准的豁免。137第 16E 项。发行人和关联购买人购买股权证券。137项目 16F 。注册会计师认证会计师的变更。137项目 16G 。公司治理。138项目 16H. 矿山安全披露138第 16I 项关于防止检查的外国司法管辖区的披露138第三部分139项目 17 财务报表。139项目 18. 财务报表。139项目 19. 展品。140SIGNatures142方德网络集团有限公司合并财务报表索引F - 1 i 目录INTRODUCTION本年度报告中使用的约定在本年度报告中 ， 除非另有说明或上下文另有要求 ：“美国存托凭证 ” 是指美国存托股票 ， 每股代表我们 A 类普通股的 25 股●股票和 “美国存托凭证 ” 是指证明我们的美国存托凭证 ；“活跃代理人 ” 是指访问过我们的市场并使用其一个或多个●一段时间内的功能 ；“中国 ” 或“ 中华人民共和国 ” 是指中华人民共和国 ， 不包括本年度●仅报告 ， 台湾、香港和澳门 ；●“A 类普通股 ” 是指我们的 A 类普通股 ， 每股面值 0.0000001 美元 ；●“B 类普通股 ” 是指我们的 B 类普通股 ， 每股面值 0.0000001 美元 ；“ 闭环代理商 ” 是指在我们的●我们监控和控制下的市场 ；“闭环 GMV ” 是指在我们的市场中促进的闭环交易的 GMV●规定的期限 ；“闭环交易 ” 是指主要步骤完成或●由我们市场上的房地产经纪人管理;“基于佣金的 GMV ” 是指我们促成的基于佣金的交易的 GMV●指定期间内的市场 ；“基于佣金的交易 ” 是指我们从中获得基本佣金的财产交易●收入 ， 目前由我们市场上促成的新房地产交易组成 ；“方阵网络 ” 、“ 可变利益实体 ” 或 “VIE ” 指深圳方阵网络●科技有限公司 ， 2011 年在中华人民共和国注册成立的公司 ；“GMV ” 是指商品总值 ， 其计算为我们所有交易的总价值●促进我们的市场 ， 包括新物业销售和转售物业交易的价值以及租赁物业交易的总租金 ；“新物业 ” 是指新的住宅物业 ， 包括新的发展和正在进行的项目●房地产开发商 ；●“普通股 ” 是指我们的 A 类普通股和 B 类普通股 ；●“人民币 ” 和“ 人民币 ” 是指中国的法定货币 ；“SaaS ” 是指软件即服务 ， 一种基于云的软件许可和交付模式 ， 其中●软件和相关数据集中托管 ；●“美元 ” 、“ 美元 ” 、 “美元 ” 或“ 美元 ” 是指美国的法定货币 ；1 目录“我们 ” ，“ 我们 ” ， “我们的公司 ” ，“ 我们的 ” 和 “Fangdd Cayman ” 是指 Fangdd 网络集团有限公司 ， 开曼●离岛豁免公司及其子公司, 在描述我们的运营和合并财务信息时, 还包括其合并的中国附属实体; 以及●“转售物业 ” 是指以前拥有的待售住宅物业。我们的报告货币为人民币，因为我们的业务主要在中国进行，我们的所有收入均以人民币计价。本年度报告包含人民币金额换算成美元S.仅为了方便读者，以特定利率支付美元。除非另有说明，否则所有人民币兑换成美元S.美元和从 U.S.本年度报告中的美元对人民币汇率为 6.3726 元对 1.00 美元，这是联邦储备理事会 H.10 统计发布的截至 2021 年 12 月 30 日的汇率。我们不表示任何人民币或。根据具体情况 ， 美元金额可能已经或可能以任何特定汇率或完全转换为美元或人民币。2 目录关于前瞻性陈述的特别说明本年度报告包含前瞻性陈述，反映了我们当前对未来事件的期望和看法。这些前瞻性陈述是根据美国的 “安全港 ” 条款作出的。S.1995 年《私人证券诉讼改革法》。已知和未知的风险，不确定性和其他因素，包括 “第 3 项。关键信息 - D“风险因素 ”，可能导致我们的实际结果、业绩或成就与前瞻性陈述中明示或暗示的内容大不相同。您可以通过诸如 “可能 ” ，“ 将 ”，“期望 ” ，“ 预期 ”，“目标 ” ，“ 估计 ”，“打算 ” ，“ 计划 ”，“相信 ” ，“ 可能 ”，“潜在 ” ，“ 继续 ” 或其他类似表达方式来识别这些前瞻性陈述。这些前瞻性陈述主要基于我们对未来事件和财务趋势的当前预期和预测，我们认为这些预期和预测可能会影响我们的财务状况，经营成果，业务战略和财务需求。这些前瞻性陈述包括但不限于以下陈述 ：●我们的使命和战略 ；●我们未来的业务发展、财务状况和经营成果 ；●我们收入、成本或支出的预期变化 ；●我们对我们服务的需求和市场接受度的期望 ；●我们行业的竞争 ；●与本行业相关的政府政策和法规 ； 以及●与上述任何一项相关或相关的假设。您应该阅读本年度报告和我们在本年度报告中提到的文件，并已完整地作为本年度报告的附件，并理解我们未来的实际结果可能与我们的预期有重大差异。本年度报告的其他部分包括可能对我们的业务和财务业绩产生不利影响的其他因素。此外，我们在不断发展的环境中运作。新的风险因素和不确定性不时出现，我们的管理层无法预测所有风险因素和不确定性，我们也无法评估所有因素对我们业务的影响，也无法评估任何因素或因素组合在多大程度上可能导致实际结果