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《市场日报(8.5)二、三线城市成交指数上涨》

房地产2022-08-05克而瑞研究中心机构上传
《市场日报(8.5)二、三线城市成交指数上涨》

08月05日【昨日新房成交】单位:万平方米城市成交本月累计北京2.259.34上海2.378.04广州1.674.08深圳1.228.75注:新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位:万平方米城市成交本月累计北京4.9517.13深圳0.983.9杭州1.353.73南京2.5810.51注:二手房成交为商品住宅数据二、三线城市成交指数上涨北京三项目试点“全龄友好住宅”一线城市成交指数:26.68/二线城市成交指数:88.79/三线城市成交指数:33.52政策——北京三项目试点“全龄友好住宅”老年家庭购房首付最低35%8月4日,北京市住建委传出消息称,昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地被列为全龄友好住宅项目试点,也即三个试点项目分别为北清橡树湾,中海顺义福环项目,顺义懋源薛大人庄。试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,将被打造成为适合全龄居住的社区和住宅产品。此外,北京市制定了中心城区老年家庭购买上述3个试点项目的支持政策。出品单位:克而瑞信息集团总编:丁祖昱主编:顾晓乔黄海浪责任编辑:胡瑛杰钱依迪市场——二、三线城市成交指数上涨,南平上涨17.77%08月04日,一线城市成交指数为26.68,环比下跌8.19%,深圳下跌80.15%;二线城市成交指数为88.79,环比上涨2.14%,南京上涨27.72%;三线城市成交指数为33.52,环比上涨14.75%,南平上涨17.77%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。土地——恒生利华置业底价7340.35万摘得浙江宁波宁海县住宅地观点网讯:8月5日,浙江宁波宁海县一宗64.13亩住宅地被竞得,成交价为7340.35万元。据了解,宁海县宁东18-C地块出让面积42751㎡(约64.13亩),用途为住宅。容积率1.5-1.7,建筑面积72676.7㎡,地块起价7340.35万元,起始楼面价1010元/㎡,上限价格9520.6万元,上限楼面价1310元/㎡。列表单位:万平方米,亿元,元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率宁波宁东18-C住宅7.270.73--【今日焦点】楼市促销重在对症下药促进房地产市场平稳健康发展广东上半年商品房销售趋于稳定多地密集布局,大批“九折租房”来了!远洋服务:薛军辞任独立非执行董事等职务研究详见:http://yanjiu.cric.com更多数据详见: 【企业动态】碧桂园完成配售8.7亿股所得款净额约27.91亿港元(观点地产网)观点网讯:8月3日,碧桂园控股有限公司宣布完成根据一般授权配售新股份。碧桂园董事会宣布,配售协议所载所有条件均已达成,且配售事项已于2022年8月3日完成。合共8.7亿股股份(相当于紧随配售事项完成后本公司已发行股本约3.62%)已由配售代理根据配售协议的条款及条件按配售价每股配售股份3.25港元成功配售予不少于六名专业、机构及╱或其他投资者。据董事经作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信,配售股份的承配人及彼等各自的最终实益拥有人均为独立于公司及公司关连人士的第三方,且配售股份的承配人概无因配售事项而成为本公司的主要股东(定义见上市规则)。配售事项所得款项净额(经扣除配售佣金及其他相关开支及专业费用后)估计约为27.91亿港元,拟用于为现有境外债项进行再融资、一般营运资金及未来发展用途。绿城中国1-7月总合同销约1401亿元其中代建项目销售349亿(观点地产网)观点网讯:8月4日,绿城中国控股有限公司发布2022年度前七个月未经审核营运数据显示,截至2022年7月31日,绿城中国累计取得总合同销售面积约658万平方米,总合同销售金额约人民币1401亿元。据了解,2022年7月,绿城中国自投项目取得销售5572套,销售面积约75万平方米,当月销售金额约为人民币230亿元,销售均价约为每平方米人民币30,661元。2022年1-7月,绿城中国取得合同销售面积约405万平方米,合同销售金额约人民币1052亿元;其中归属于绿城中国的权益金额约为人民币563亿元。报告还显示,于2022年7月31日,另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币76亿元,其中归属于绿城中国的权益金额约为人民币42亿元。金地集团1-7月累计签约额1191.6亿截至7月已偿还98亿到期债券(观点地产网)观点网讯:8月4日,金地(集团)股份有限公司发布近期经营及财务情况。公告指出,金地集团2022年1-7月累计实现签约金额1,191.6亿元,同比下降36.78%;累计实现签约面积493.3万平方米,同比下降43.61%。7月单月,该公司实现签约面积74.1万平方米,同比下降39.16%;实现签约金额185.5亿元,同比下降27.63%。2022年以来,金地集团接连在北京、上海、厦门、西安、长沙等城市获取地块,为未来的生产经营提供保障。 【土地动态】义乌市城西街道拟出让1商住用地起始价2.29亿元(观点地产网)观点网讯:8月4日,义乌市城西街道工商街沿街商服1#地块出让公告发布,地块起始价2.29亿元,起始楼面价7608.34元/㎡,预计于9月5日出让。据了解,该地块最高限价2.97亿元,上限楼面价9869.55元/㎡,出让面积:19401.47㎡,约29亩,出让时间2022年9月5日,规划容积率≥1.20、≤1.55,规划建筑密度≤25%,绿地率≥10%,建筑高度≤24米,土地用途为商业、城镇住宅用地,土地使用权出让年期为商业40年、城镇住宅70年。地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价2.97亿元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房)。规划要求为地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅;地块产权允许分割销售;沿工商街、伏龙山路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台;住宅层高不得超过3.2米;地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%;地下室不得超过3层,单层层高不超过5.5米,地下室用于人防、消防、停车等基础配套设施,不得设置车库,严禁改变用途;地块不设置围墙,地块空间应开放。深圳二批供地:深铁、深业联合体29.37亿元竞得龙岗龙城街道地块(观点地产网)观点网讯:8月4日,深圳第二轮集中供地拉开帷幕,此次共出让16宗住宅用地,总土地面积约33.29万平方米,总建筑面积约179.85万平方米。在经过7轮竞价,71轮竞面积后,“深铁+深业泰然”联合体以29.37亿元+竞面积27000㎡竞得龙岗龙城街道G01048-0153宗地。土地面积约29360平方米,建筑面积153247平方米,挂牌起始价25.54亿元,最高限价29.37亿,普通商品住房平均销售价格不高于52400元/平方米。据了解,从挂牌情况来看,龙城及西乡、公明等片区,此前已超过1年没有限价住宅供应。陆家嘴:已与苏州政府及苏钢集团交涉努力推进污染地块调查工作(观点地产网)观点网讯:8月4日,有投资者在投资者互动平台提问陆家嘴:贵公司涉及到污染的六块地,如何解决污染问题?会给公司带来多大损失?公司是否有了相关具体的解决方案?对此,陆家嘴回复表示,公司目前已就该事项成立专项工作小组,正全力以赴开展处置、维权工作,已与苏州当地政府及江苏苏钢集团有限公司交涉,努力推进该等污染地块尽快启动详细调查工作,及推动相关责任方承担后续处置责任。 典型城市08月04日成交情况表单位:万平方米分类数据类型城市8.038.04本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京1662.011802.257829.34213%172%商品住宅上海2091.652502.379238.0448%46%商品住宅广州————1571.673724.08-46%-44%商品住宅深圳4906.141271.227558.75102%101%二线城市商品住宅南京1531.871852.3980510.2839%34%商品住宅成都98012.976288.10197925.78102%98%商品住宅武汉2993.313433.89123913.92-41%-41%商品住宅杭州1211.541401.774976.26-19%-19%商品住宅苏州————2032.585837.2320%17%商品住宅青岛3093.973513.81134115.37110%113%商品住宅福州500.46560.492462.32-6%-2%商品房宁波————1301.541301.54-72%-76%商品住宅温州851.01740.804615.29-30%-26% 分类数据类型城市8.038.04本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡182——209——979——483%——商品住宅惠州300.33190.221171.3710%11%商品住宅扬州340.43360.451501.9067%64%商品住宅汕头————420.48871.01-52%-53%商品住宅江门————1041.242112.37-63%-63%商品房连云港————1250.894533.53181%76%商品住宅肇庆————1882.012702.8929%22%商品住宅韶关90.11260.28670.75-23%-31%商品住宅莆田210.29200.24760.94153%154%商品房南充1420.941490.874523.00118%73%商品住宅南平20.0220.0360.06-65%-68%商品房九江20.03130.18150.211400%1763%商品房舟山500.43410.371511.3510%29%商品住宅建阳10.0110.0120.02-50%-43%备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据,上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据,其它城市为商品住宅数据(续上表)典型城市08月04日成交情况表单位:万平方米

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