· 发现香港市场的中国价值Discover China Value in Hong Kong 2022年07月28日 星期四 每日投资策略 成交不足千亿 内房沽压复现 恒指昨日低开221点，报20684，开盘后跌幅收窄至135点，高见20770，随即沽压增大，大市跌幅扩大，最多曾挫333点，见20572点全日低，失守10天线(约20676)，午后维持低位震荡走势，恒指最终收报20670，跌235点或1.13%。国指跌93点或1.3%，报7091；科指挫59点或1.3%，报4536点。大市全日成交只有872.36亿元，连续四日成交少于一千亿。 蓝筹多数下跌，友邦(01299)跌1%；建行(00939)无升跌；汇控(00005)走低0.4%；平保(02318)跌1.5%；港交所(00388)降0.2%，腾讯(00700)跌2.8%。内房股沽压显著，碧桂园(02007)插15.1%，旭辉(00884)急插12%；龙湖(00960)挫4.4%；宝龙(01238)大跌8.5%；融信(03301)插9.6%；富力(02777)挫5.1%；中海外(00688)跌2.6%；华润置地(01109)跌2%；万科(02202)跌2.4%。 北水净入2.74亿元，碧服(06098)录4.54亿元净买，腾讯(00700)录2.48亿元净入；新东方在线(01797)有1.96亿元净入，药明生物(02269)有4.89亿元净沽；中移动(00941)有2.96亿元净走，比亚迪(01211)有1.63亿元净走。 恒指夜市期指收报20756点，升93点，较昨日恒指收市20670点，高水86点，成交11185张。 海外市场重要指数 收市 幅度(%) 道琼斯工业指数 32197.59 1.37 标普500指数 4023.61 2.62 纳斯达克综合指数 12032.42 4.06 英国富时100指数 7348.23 0.57 德国DAX指数 13166.38 0.53 日经225指数 27715.75 0.22 台湾加权指数 14921.59 0.78 内地股市 上证指数 3275.75 -0.05 深证成指 12399.69 -0.07 香港股市 恒生指数 20670.04 -1.13 国企指数 7091.47 -1.30 红筹指数 3733 -0.46 恒生科技指数 4536.62 -1.30 AH股溢价指数 143.55 0.04 恒生期货 (7月) 20756 0.45 恒生期货 (8月) 20727 0.44 国都香港研究部 电话：852-34180288 网址：www.guodu.com.hk 国都港股操作导航 发现香港市场的中国价值Discover China Value in Hong Kong 每日港股导航 2022年07月28日 宏观&行业动态 央行逆回购20亿 人民银行公布，为维护银行体系流动性合理充裕，27日在公开市场开展20亿元(人民币‧下同)7天期逆回购操作，利率仍持平在2.1厘。单日净回笼10亿元。 人行:加强房企境外债风险防控和监测预警 人民银行副行长、外管局局长潘功胜在《机关党建研究》微信公众号撰文提出，要加强房地产企业境外债券风险防控和监测预警，会与相关监管部门坚决规范平台企业金融业务。潘功胜称，落实总体国家安全观，密切关注发达经济体货币政策转向、俄乌冲突等事件的影响，强化底线思维，加强监测分析，做好跟踪研究，切实维护外汇市场平稳运行和国家经济金融安全。潘功胜指出，要完善外汇市场「宏观审慎+微观监管」两位一体管理框架，建立健全跨境资本流动宏观审慎管理机制，「零容忍」严厉打击地下钱庄、跨境赌博等违法违规行为。 中证监:欢迎外国公司到中国上市 中国证监会通过电子邮件发布的公告称，作为扩大股票互联互通计划的一部分，中证监正在研究鼓励外国公司在中国上市。公告指出，扩大和优化「沪伦通」是中证监提出的一项切实可行措施，亦支持中国公司合法合规到境外上市，同样也欢迎符合条件的外国公司到中国上市。 本港6月广告开支按月升5.2% 根据admanGo广告数据显示，随着第五波疫情缓和，政府在4月下旬开始放宽社交距离措施，经济活动陆续回复正常，加上新一期消费券在4月派发，有利各行业展开宣传工作，令5月、6月的本地广告开支分别按年升0.9%及2.6%。数据亦显示，广告开支正在按月增加， 4月、5月、6月的广告开支分别按月上升8.7%、18.6%及5.2%。 澳门设委员会负责新一轮赌牌竞投工作 澳门政府行政长官27日颁布批示，设立娱乐场幸运博彩经营批给公开竞投委员会，负责执行新一轮博彩经营批给公开竞投的工作。竞投委员会有权限对于公开竞投及订立批给合同的一切事宜进行分析及作出决定，但有关博彩经营的临时或确定判给，以及法律规定由其他实体负责的行为除外。 差估署6月楼价指数跌1.1% 创一年半低 本港楼价指数连跌两个月，创一年半低位。差饷物业估价署数据显示，6月全港私人住宅楼价指数报380.5，按月跌1.14%，按年则跌3.43%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌1.14%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌1.56%。租金指数方面，6月私人住宅租金指数报178，按月升0.74%，按年跌0.73%。今年首6月，私人住宅楼价指数跌3.43%；租金指数跌2.57%。 发现香港市场的中国价值Discover China Value in Hong Kong 每日港股导航 2022年07月28日 上市公司要闻 越秀地产伙保利48亿人币夺沪杨浦区住宅地 越秀地产(00123)，其持有95%权益的附属中山越秀与保利集团成立的合营公司，以47.75亿元人民币成竞得上海杨浦区江浦小区R-05地块。该地面积3.6万平方米，总可建筑面积12.54万平方米，为居住用地，所建住宅物业拟供出售及租赁，双方各持项目50%权益。 新东方料首季扭亏 新东方(09901)受「双减」政策打击，截至5月底财年由盈转亏，录得10.5亿美元Non-GAAP净亏损。执行总裁兼首席财务官杨志辉在业绩会上表示，公司遵照政策要求终止K-9学科课后辅导业务，惟余下业务展现韧性，展开的数项新业务进展良好，有信心在新财年首季扭亏，并在2023财年维持盈利。杨志辉指出，出国考试准备、出国咨询、成人及大学生国内考试准备等传统业务仍具韧性。过去数月公司开拓非学科类辅导等新业务，提供阅读、表达技巧、艺术等课程，获得不俗反响，尽管这些新业务收入贡献尚低，但增长十分快速，预料将成为未来增长引擎。截至5月底，新东方的学校及学习中心降至744间，年内大减925间。杨志辉称，学习中心关闭及裁减人手工作已经基本完成，集团的学校网络在新财年料将维持稳定，随着收入增长复苏，毛利率预计较第四财季的53%进一步提升。 绿城管理控股中期多赚33% 绿城管理控股(09979)公布，截至今年6月底止，中期盈利3.61亿元(人民币‧下同)，按年增长33.43%，每股盈利0.19元；不派中期息。期内，收入12.59亿元，按年升16.45%。 首都机场料中期亏损逾13.8亿人币 北京首都机场股份(00694)预期，截至今年6月底止中期净亏损约13.8亿至约14.2亿元(人民币‧下同)；去年同期净亏损约8.41亿元。董事会认为，中期预期净亏损扩大，主要是由于受新冠肺炎疫情的持续冲击，北京首都国际机场期内旅客吞吐量、飞机起降架次以及货邮吞吐量出现较大幅度下降，导致该公司的经营业绩持续承压。 九仓料中期盈利大跌 九龙仓(00004)预期，截至今年6月底止，中期股东应占集团盈利将下降接近1倍；去年同期盈利10.38亿元。该公司指出，盈利下降主要是集团投资及发展物业的重估出现未变现亏损所致。尽管有上述情况，集团的整体财政、业务及经营状况仍然稳健。 发现香港市场的中国价值Discover China Value in Hong Kong 每日港股导航 2022年07月28日 国都证券(香港)有限公司(“国都香港”，中央编号：ASK641)，获香港证券及期货事务监察委员会发牌，可进行《证券及期货条例（香港法例第571章）》所界定的第1类（证券交易）、第4类（就证券提供意见）受规管活动的持牌法团。 分析师披露 本报告准确表述了分析员的个人观点。每位分析员声明，不论个人或他/她的有联系者都没有担任该分析员在本报告内评论的上市法团的高级人员，也不拥有与该上市法团有关的任何财务权益。本报告涉及的上市法团或其他第三方都没有或同意向分析员或国都证券(香港)有限公司(“国都香港”)提供与本报告有关的任何补偿或其他利益。 国都香港的成员个别及共同地确认：(i)他们不拥有相等于或高于上市法团市场资本值的1%的财务权益；(ii)他们不涉及有关上市法团证券的做市活动；(iii)他们的雇员或其有联系的个人都没有担任有关上市法团的高级人员；及(iv)他们与有关上市法团之间在过去12 个月内不存在投资银行业务关系。 国都香港投资评级标准 时间周期报告发布之日起12个月内基准市场指数香港恒生指数 公司评级行业评级 买入相对基准市场指数涨幅20%以上 强于大市行业指数超越基准市场指数增持相对基准市场指数涨幅介于 10%至20% 同步大市行业指数持平基准市场指数持有相对基准市场指数涨幅介于-10%至10%之间 弱于大市行业指数弱于基准市场指数卖出相对基准市场指数跌幅20%以上 免责声明 本报告及其所载的任何信息、材料或内容只提供给阁下作参考之用，不能成为或被视为出售或购买或认购证券或其他金融票据的邀请，并未考虑到任何特别的投资目的、财务状况、特殊需要或个别人士。本报告中提及的投资产品未必适合所有投资者。国都香港不一定采取任何行动，确保本报告涉及的证券适合个别投资者。尽管本报告所载资料的来源及观点都是国都香港从相信可靠的来源取得或达到，但国都香港不能保证它们的准确性或完整性。除非法律或规则规定必须承担的责任外，国都香港不对使用本报告的材料而引致的损失负任何责任。国都证券(香港)有限公司版权所有。保留一切权利。如中英文版本有异，以中文版本为准。